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Bureau à louer - Labège (31670) - 9801 m²

290 Allée du Lac | 31670 | Labège | Haute-Garonne | France

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9 801 m²

SURFACE
150 €/m²/an
1 470 150 €/an | 117 612 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

KEOPS TOULOUSE vous propose un programme immobilier d'environ 10 000 m² de bureaux neufs idéalement situé à Labège ENOVA dans un cadre verdoyant et arboré

Mise à jour :

Disponibilité : Nous consulter
Référence Coppten : AA151921
Référence Professionnel : 2102653-0L

Construction

Nom de l'immeuble : TOWER LAKE
Etat du local : Neuf

Surface

Surface totale : 9 801 m²
9 801 m² non divisibles 8 — 581 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois 8 — 550 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois 7 — 581 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois 7 — 550 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois 6 — 581 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois 6 — 550 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois 5 — 581 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois 5 — 550 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois 4 — 581 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois 4 — 551 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois 3 — 581 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois 3 — 476 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois 2 — 581 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois 2 — 551 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois 1 — 581 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois 1 — 419 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois RDC — 540 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois RDC — 416 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
8TOWER LAKE Lot BBureaux581Z99150HT HC/m²/mois2615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 9 ans fermes87 150 HT HC/an
8TOWER LAKE Lot ABureaux550Z99150HT HC/m²/mois2615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 9 ans fermes82 500 HT HC/an
7TOWER LAKE Lot BBureaux581Z99150HT HC/m²/mois2615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 9 ans fermes87 150 HT HC/an
7TOWER LAKE Lot ABureaux550Z99150HT HC/m²/mois2615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 9 ans fermes82 500 HT HC/an
6TOWER LAKE Lot BBureaux581Z99150HT HC/m²/mois2615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 9 ans fermes87 150 HT HC/an
6TOWER LAKE Lot ABureaux550Z99150HT HC/m²/mois2615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 9 ans fermes82 500 HT HC/an
5TOWER LAKE Lot BBureaux581Z99150HT HC/m²/mois2615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 9 ans fermes87 150 HT HC/an
5TOWER LAKE Lot ABureaux550Z99150HT HC/m²/mois2615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 9 ans fermes82 500 HT HC/an
4TOWER LAKE Lot BBureaux581Z99150HT HC/m²/mois2615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 9 ans fermes87 150 HT HC/an
4TOWER LAKE Lot ABureaux551Z99150HT HC/m²/mois2615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 9 ans fermes82 650 HT HC/an
3TOWER LAKE Lot BBureaux581Z99150HT HC/m²/mois2615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 9 ans fermes87 150 HT HC/an
3TOWER LAKE Lot ABureaux476Z99150HT HC/m²/mois2615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 9 ans fermes71 400 HT HC/an
2TOWER LAKE Lot BBureaux581Z99150HT HC/m²/mois2615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 9 ans fermes87 150 HT HC/an
2TOWER LAKE Lot ABureaux551Z99150HT HC/m²/mois2615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 9 ans fermes82 650 HT HC/an
1TOWER LAKE Lot BBureaux581Z99150HT HC/m²/mois2615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 9 ans fermes87 150 HT HC/an
1TOWER LAKE Lot ABureaux419Z99150HT HC/m²/mois2615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 9 ans fermes62 850 HT HC/an
RDCTOWER LAKE Lot BBureaux540Z99150HT HC/m²/mois2615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 9 ans fermes81 000 HT HC/an
RDCTOWER LAKE Lot ABureaux416Z99150HT HC/m²/mois2615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 9 ans fermes62 400 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 1 470 150 €/an, soit 117 612 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 26€/m2
Charge maxi : 26€/m2
Loyer : Commercial 9 ans fermes
Loyer Bureaux : 150.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking extérieur : 300.0 Euros HT HC / U / an
Loyer Parking autre : 600.0 Euros HT HC / U / an
Provision pour charges : 26 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 9 ans fermes

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Programme immobilier composé d'un immeuble en R+8 à usage de bureaux Plateaux d'environ 1 180 m² - Des plateaux de bureaux flexibles : chaque niveau pourra être recoupé en deux plateaux indépendants - Un cadre verdoyant et arboré bénéficiant d'une vue sur le lacde Labège - Une labellisation BREEAM niveau Very Good - Une bonne capacité de stationnement : 276 places en silo 53 places aériennes
  • 276 places de parking silo 53 places aériennes
  • Programme immobilier composé d'un immeuble en R+8 à usage de bureaux Plateaux d'environ 1 180 m² - Des plateaux de bureaux flexibles : chaque niveau pourra être recoupé en deux plateaux indépendants - Un cadre verdoyant et arboré bénéficiant d'une vue sur le lacde Labège - Une labellisation BREEAM niveau Very Good - Une bonne capacité de stationnement : 276 places en silo 53 places aériennes
  • 276 places de parking silo 53 places aériennes
  • Surface RDC : 956 m²

Localisation

290 Allée du Lac | 31670 | Labège | Haute-Garonne | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Accès : périphérique sortie n° 19 direction "Labège" Métro : Futur ligne C avec 2 stations à Labège Bus : lignes 79 et 109
Transports en commun à proximité :
Accès : périphérique sortie n° 19 direction "Labège" Métro : Futur ligne C avec 2 stations à Labège Bus : lignes 79 et 109

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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