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Bureau à louer - Labège (31670) - 9801 m²
290 Allée du Lac |
31670 | Labège |
Haute-Garonne
| France
1 / 5
9 801 m²
SURFACE
SURFACE
150 €/m²/an
1 470 150 €/an | 117 612 €/mois
LOYER
1 470 150 €/an | 117 612 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
KEOPS TOULOUSE vous propose un programme immobilier d'environ 10 000 m² de bureaux neufs idéalement situé à Labège ENOVA dans un cadre verdoyant et arboré
Mise à jour :
Disponibilité : Nous consulter
Référence Coppten : AA151921
Référence Professionnel : 2102653-0L
Construction
Nom de l'immeuble : TOWER LAKE
Etat du local : Neuf
Surface
Surface totale : 9 801
m²
9 801 m² non divisibles
8 — 581 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois
8 — 550 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois
7 — 581 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois
7 — 550 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois
6 — 581 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois
6 — 550 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois
5 — 581 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois
5 — 550 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois
4 — 581 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois
4 — 551 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois
3 — 581 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois
3 — 476 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois
2 — 581 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois
2 — 551 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois
1 — 581 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois
1 — 419 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois
RDC — 540 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois
RDC — 416 m² — Z99 — 150 HT HC/m²/mois
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | TOWER LAKE Lot B | Bureaux | 581 | Z99 | 150 | HT HC/m²/mois | 26 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 9 ans fermes | 87 150 HT HC/an | |||||
| 8 | TOWER LAKE Lot A | Bureaux | 550 | Z99 | 150 | HT HC/m²/mois | 26 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 9 ans fermes | 82 500 HT HC/an | |||||
| 7 | TOWER LAKE Lot B | Bureaux | 581 | Z99 | 150 | HT HC/m²/mois | 26 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 9 ans fermes | 87 150 HT HC/an | |||||
| 7 | TOWER LAKE Lot A | Bureaux | 550 | Z99 | 150 | HT HC/m²/mois | 26 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 9 ans fermes | 82 500 HT HC/an | |||||
| 6 | TOWER LAKE Lot B | Bureaux | 581 | Z99 | 150 | HT HC/m²/mois | 26 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 9 ans fermes | 87 150 HT HC/an | |||||
| 6 | TOWER LAKE Lot A | Bureaux | 550 | Z99 | 150 | HT HC/m²/mois | 26 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 9 ans fermes | 82 500 HT HC/an | |||||
| 5 | TOWER LAKE Lot B | Bureaux | 581 | Z99 | 150 | HT HC/m²/mois | 26 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 9 ans fermes | 87 150 HT HC/an | |||||
| 5 | TOWER LAKE Lot A | Bureaux | 550 | Z99 | 150 | HT HC/m²/mois | 26 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 9 ans fermes | 82 500 HT HC/an | |||||
| 4 | TOWER LAKE Lot B | Bureaux | 581 | Z99 | 150 | HT HC/m²/mois | 26 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 9 ans fermes | 87 150 HT HC/an | |||||
| 4 | TOWER LAKE Lot A | Bureaux | 551 | Z99 | 150 | HT HC/m²/mois | 26 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 9 ans fermes | 82 650 HT HC/an | |||||
| 3 | TOWER LAKE Lot B | Bureaux | 581 | Z99 | 150 | HT HC/m²/mois | 26 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 9 ans fermes | 87 150 HT HC/an | |||||
| 3 | TOWER LAKE Lot A | Bureaux | 476 | Z99 | 150 | HT HC/m²/mois | 26 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 9 ans fermes | 71 400 HT HC/an | |||||
| 2 | TOWER LAKE Lot B | Bureaux | 581 | Z99 | 150 | HT HC/m²/mois | 26 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 9 ans fermes | 87 150 HT HC/an | |||||
| 2 | TOWER LAKE Lot A | Bureaux | 551 | Z99 | 150 | HT HC/m²/mois | 26 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 9 ans fermes | 82 650 HT HC/an | |||||
| 1 | TOWER LAKE Lot B | Bureaux | 581 | Z99 | 150 | HT HC/m²/mois | 26 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 9 ans fermes | 87 150 HT HC/an | |||||
| 1 | TOWER LAKE Lot A | Bureaux | 419 | Z99 | 150 | HT HC/m²/mois | 26 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 9 ans fermes | 62 850 HT HC/an | |||||
| RDC | TOWER LAKE Lot B | Bureaux | 540 | Z99 | 150 | HT HC/m²/mois | 26 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 9 ans fermes | 81 000 HT HC/an | |||||
| RDC | TOWER LAKE Lot A | Bureaux | 416 | Z99 | 150 | HT HC/m²/mois | 26 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 9 ans fermes | 62 400 HT HC/an |
Conditions financières
Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 1 470 150 €/an, soit 117 612 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 26€/m2
Charge maxi : 26€/m2
Loyer : Commercial 9 ans fermes
Loyer Bureaux : 150.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking extérieur : 300.0 Euros HT HC / U / an
Loyer Parking autre : 600.0 Euros HT HC / U / an
Provision pour charges : 26 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 9 ans fermes
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 26€/m2
Charge maxi : 26€/m2
Loyer : Commercial 9 ans fermes
Loyer Bureaux : 150.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking extérieur : 300.0 Euros HT HC / U / an
Loyer Parking autre : 600.0 Euros HT HC / U / an
Provision pour charges : 26 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 9 ans fermes
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Programme immobilier composé d'un immeuble en R+8 à usage de bureaux Plateaux d'environ 1 180 m² - Des plateaux de bureaux flexibles : chaque niveau pourra être recoupé en deux plateaux indépendants - Un cadre verdoyant et arboré bénéficiant d'une vue sur le lacde Labège - Une labellisation BREEAM niveau Very Good - Une bonne capacité de stationnement : 276 places en silo 53 places aériennes
- 276 places de parking silo 53 places aériennes
- Programme immobilier composé d'un immeuble en R+8 à usage de bureaux Plateaux d'environ 1 180 m² - Des plateaux de bureaux flexibles : chaque niveau pourra être recoupé en deux plateaux indépendants - Un cadre verdoyant et arboré bénéficiant d'une vue sur le lacde Labège - Une labellisation BREEAM niveau Very Good - Une bonne capacité de stationnement : 276 places en silo 53 places aériennes
- 276 places de parking silo 53 places aériennes
- Surface RDC : 956 m²
Localisation
290 Allée du Lac |
31670 | Labège |
Haute-Garonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Accès : périphérique sortie n° 19 direction "Labège" Métro : Futur ligne C avec 2 stations à Labège Bus : lignes 79 et 109
Transports en commun à proximité :
Accès : périphérique sortie n° 19 direction "Labège" Métro : Futur ligne C avec 2 stations à Labège Bus : lignes 79 et 109
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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