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A louer Bureaux Labège

1110 L'OCCITANE | 31670 | Labège | Haute-Garonne | France

1 / 8
460 m²
divisible à partir de 200 m²
SURFACE
95 €/m²/an
A partir de 43 700 €/an | 3 220 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

- BUREAUX A LOUER - LABEGE
Idéalement situé dans un immeuble au coeur de Labège, à proximité du centre commercial et de la future ligne du métro, nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux

Mise à jour : 15/04/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166771
Référence Professionnel : 2159988-0L

Construction

Nom de l'immeuble : TECHNOPARC 4
Parking : 13 places
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 460 m²
Divisible à partir de : 200 m²
460 m² divisibles à partir de 200 m² RDC — 260 m² — Immédiate — 95 m²/an/ HT/HC RDC — 200 m² — Immédiate — 95 m²/an/ HT/HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
RDCBureaux260Immédiate95m²/an/ HT/HC28m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans24 700 /an/ HT/HC
RDCBureaux200Immédiate95m²/an/ HT/HC28m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans19 000 /an/ HT/HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 95 €/m²/an, soit 43 700 €/an, soit 3 220 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 28€/m²/an HT
Charge maxi : 28€/m²/an HT
Taxe foncière : 26€/m²/an A la charge du preneur.
Loyer : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 11 960 € soit 26 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Au sein d'un immeuble idéalement situé au coeur de Labège, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux de bon standing à louer
  • Plateaux partiellement cloisonnés
  • Câblage informatique
  • Cuisine
  • Système de climatisation réversible
  • Parking : 13 places privatives
  • Au sein d'un immeuble idéalement situé au coeur de Labège, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux de bon standing à louer
  • Plateaux partiellement cloisonnés
  • Câblage informatique
  • Cuisine
  • Système de climatisation réversible
  • Parking : 13 places privatives
  • Surface RDC : 460 m²

Localisation

1110 L'OCCITANE | 31670 | Labège | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Marco Polo (204) Rocade Labège (Périphérique Toulouse) SNCF Labège-Innopole (Gare SNCF) Autoroute A 61, A 620 (Entrée), A 61, A 620 (Sortie) Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France) Borne de recharge SICOVAL Hotel Telecom (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Bus Marco Polo (204) Rocade Labège (Périphérique Toulouse) SNCF Labège-Innopole (Gare SNCF) Autoroute A 61, A 620 (Entrée), A 61, A 620 (Sortie) Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France) Borne de recharge SICOVAL Hotel Telecom (Bornes de recharge)

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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