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Bureau à louer - Labège (31670) - 720 m²

1202 Rue l'Occitane | 31670 | Labège | Haute-Garonne | France

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720 m²

SURFACE
125 €/m²/an
90 000 €/an | 7 500 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immeuble à usage de bureaux à louer idéalement situé au coeur de Labège ENOVA, à proximité directe de la future ligne de métro

Mise à jour :

Disponibilité : immédiate
Référence Coppten : AA151327
Référence Professionnel : 2100366-0L

Construction

Nom de l'immeuble : TECHNOPARC 9
Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 720 m²
720 m² non divisibles 1 — 345.9 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois RDCB — 20.4 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois RDC — 353.8 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
1TECHNOCLUB 9Bureaux345.9Immediate125HT HC/m²/mois8.3315 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans43 237,5 HT HC/an
RDCBTECHNOCLUB 9Stockage20.4Immediate125HT HC/m²/mois8.3315 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans2 550 HT HC/an
RDCTECHNOCLUB 9Bureaux353.8Immediate125HT HC/m²/mois8.3315 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans44 225 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : 125 €/m²/an, soit 90 000 €/an, soit 7 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 400.0 Euros HT en sus
Charge mini : 8.33€/m2
Charge maxi : 8.33€/m2
Taxe foncière : 22€/Euros / m² / an
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 125.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 8,33 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 15 912 € soit 22 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Immeuble de bureaux indépendant d'une surface d'environ 720 m², idéalement situé au coeur de Labège ENOVA, à proximité directe de commerces, services et de la future station de métro (ligne C)
  • Surface de bureaux cloisonnée Système de climatisation neuf Cuisine Sanitaires privatifs Parking : 30 places privatives
  • Parking : 30 places
  • Immeuble de bureaux indépendant d'une surface d'environ 720 m², idéalement situé au coeur de Labège ENOVA, à proximité directe de commerces, services et de la future station de métro (ligne C)
  • Surface de bureaux cloisonnée Système de climatisation neuf Cuisine Sanitaires privatifs Parking : 30 places privatives
  • Parking : 30 places
  • Surface RDC : 374,2 m²

Localisation

1202 Rue l'Occitane | 31670 | Labège | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Périphérique : sortie n° 19a "Labège" Bus : ligne 79 Gare : Labège Innopole
Transports en commun à proximité :
Périphérique : sortie n° 19a "Labège" Bus : ligne 79 Gare : Labège Innopole

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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