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Bureau à vendre - Toulouse (31000) - 1842 m²

Avenue de Grande Bretagne | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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1 842 m²
SURFACE
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PRIX DE VENTE
200 €/m²/an
368 400 €/an | 29 472 €/mois
LOYER

A vendre / A louer - Bureaux

KEOPS Toulouse vous propose une surface de bureaux idéalement située dans un ensemble immobilier de grand standing au coeur de la ZAC de la Cartoucherie

Mise à jour : 23/04/2026

Disponibilité : 24 mois après début trx
Référence Coppten : AA151200
Référence Professionnel : 2099776-0

Construction

Nom de l'immeuble : EMERGENCE 1
Etat du local : Neuf

Surface

Surface totale : 1 842 m²
1 842 m² non divisibles ? — 1842 m² — Z99 — 200 HT HC/m²/mois
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
?EMBLEME C3Bureaux1842Z99200HT HC/m²/mois15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6/9/12 ans368 400 HT HC/an29005 341 800

Conditions financières

Loyer HT HC : 200 €/m²/an, soit 368 400 €/an, soit 29 472 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5 % du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Commercial 6/9/12 ans
Loyer Bureaux : 200.0 Euros HT HC / m² / an
Parking inclus dans le prix
Provision pour charges : Nous consulter
Loyer 2 roues : 50 euros HT / U / an
Bail : Commercial 6/9/12 ans
Prix Vente m² : 2900 Euros HT / m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Bureaux à vendre / à louer situés dans un ensemble immobilier de grand standing à l'entrée de l'Eco Quartier de la Cartoucherie à Toulouse Emblème accueille 1 842 m² de bureaux classés code du travail. Ces espaces professionnels sont assortis de deux tours de logements, formant ainsi un ensemble harmonieux qui s'intègre parfaitement à son environnement
  • EMBLÈME vous offre une surface de bureau de 1842 m², adaptés à vos besoins. Certifications conformes à la RT2012 - BREEAM Very Good - Label E+C- Parkings : 27 places de stationnements . PC obtenu et purgé en Code du Travail Site web : https://embleme-bureaux.fr/
  • Parkings : 27 places de stationnements
  • Bureaux à vendre / à louer situés dans un ensemble immobilier de grand standing à l'entrée de l'Eco Quartier de la Cartoucherie à Toulouse Emblème accueille 1 842 m² de bureaux classés code du travailCes espaces professionnels sont assortis de deux tours de logements, formant ainsi un ensemble harmonieux qui s'intègre parfaitement à son environnement
  • EMBLÈME vous offre une surface de bureau de 1842 m², adaptés à vos besoinsCertifications conformes à la RT2012 - BREEAM Very Good - Label E+C- Parkings : 27 places de stationnements PC obtenu et purgé en Code du Travail Site web : https://embleme-bureaux.fr/
  • Parkings : 27 places de stationnements

Localisation

Avenue de Grande Bretagne | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Situé proche de la ZAC de la CARTOUCHERIE, à proximité de l'A62 Métro ligne A "Arènes" Tramway ligne T1 "Cartoucherie" Lignes de bus n° 45 pour rejoindre les arrêts Purpan et Compans-Caffarelli Aéroport Toulouse Blagnac à 8 km
Transports en commun à proximité :
Situé proche de la ZAC de la CARTOUCHERIE, à proximité de l'A62 Métro ligne A "Arènes" Tramway ligne T1 "Cartoucherie" Lignes de bus n° 45 pour rejoindre les arrêts Purpan et Compans-Caffarelli Aéroport Toulouse Blagnac à 8 km

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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