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Bureau à vendre - Toulouse (31000) - 9885 m²
Avenue Bernard Maris |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
1 / 7
9 885 m²
SURFACE
SURFACE
Nous contacter
PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
159 €/m²/an
A partir de 1 571 715 €/an | 128 505 €/mois
LOYER
A partir de 1 571 715 €/an | 128 505 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
A proximité immédiate du B612, nous vous proposons un programme neuf à construire, à usage de bureaux et activités mixtes, disponible à la location ou à la vente.
Le permis de construire est obtenu et purgé de tout recours.
Mise à jour :
Disponibilité : Nous consulter
Référence Coppten : AA151245
Référence Professionnel : 2100035-0
Construction
Nom de l'immeuble : UWAY
Etat du local : Neuf
Surface
Surface totale : 9 885
m²
Divisible à partir de : 390
m²
9 885 m² divisibles à partir de 390 m²
7 — 965 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
6 — 1080 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
5 — 1080 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
4 — 1445 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
3 — 1490 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
2 — 1490 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
1 — 794 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
RDC — 1151 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
RDC — 390 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | AXEO | Bureaux | 965 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 24 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 154 400 HT HC/an | 2650 | 2 557 250 | |||
| 6 | AXEO | Bureaux | 1080 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 24 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 172 800 HT HC/an | 2650 | 2 862 000 | |||
| 5 | AXEO | Bureaux | 1080 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 24 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 172 800 HT HC/an | 2650 | 2 862 000 | |||
| 4 | AXEO | Bureaux | 1445 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 24 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 231 200 HT HC/an | 2650 | 3 829 250 | |||
| 3 | AXEO | Bureaux | 1490 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 24 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 238 400 HT HC/an | 2650 | 3 948 500 | |||
| 2 | AXEO | Bureaux | 1490 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 24 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 238 400 HT HC/an | 2650 | 3 948 500 | |||
| 1 | AXEO | Bureaux | 794 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 24 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 127 040 HT HC/an | 2650 | 2 104 100 | |||
| RDC | AXEO | Activités | 1151 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 24 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 184 160 HT HC/an | 1590 | 1 830 090 | |||
| RDC | AXEO | Bureaux | 390 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 24 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 62 400 HT HC/an | 2650 | 1 033 500 |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 1 571 715 €/an, soit 128 505 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : A déterminer
Charge mini : 24€/m2
Charge maxi : 24€/m2
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 160.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking extérieur : 300.0 Euros HT HC / U / an
Loyer Parking sous-sol : 1200.0 Euros HT HC / U / an
Provision pour charges : 24 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Prix Vente m² : 2650 Euros HD / m²
Prix Parking extérieur : 6000 Euros HD / U
Prix Parking sous-sol : 16500 Euros HD / U
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : A déterminer
Charge mini : 24€/m2
Charge maxi : 24€/m2
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 160.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking extérieur : 300.0 Euros HT HC / U / an
Loyer Parking sous-sol : 1200.0 Euros HT HC / U / an
Provision pour charges : 24 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Prix Vente m² : 2650 Euros HD / m²
Prix Parking extérieur : 6000 Euros HD / U
Prix Parking sous-sol : 16500 Euros HD / U
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- AXÉO est situé en plein coeur de la ZAC Toulouse Aérospace anciennement le site historique de Toulouse Montaudran avec son emblématique bâtiment B612
- Une conception orientée 100 % bioclimatique Le concept du bâtiment est fondé sur les principaux objectifs de performance énergétique : Recherche de la meilleure orientation pour profiter des apports naturels de lumière et d'ensoleillement / Utilisation de protections solaires pour limiter les recours au rafraîchissement. AXÉO s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante et répond à la norme RT2012. Les bâtiments ont été conçus selon un système de construction bioclimatique permettant de tirer le meilleur parti des conditions naturelles du site, pour un maximum de confort pour ses utilisateurs. L'opération propose de nombreux équipements performants tels que : Vitrages haute performance à isolations thermique & phonique renforcées / Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes facilement adaptable, dernière génération, permettant de récupérer l'énergie d'une zone à l'autre / Comptages énergétiques permettant à chaque utilisateur d'être proactif dans sa consommation d'énergie / Utilisation de produits à faible dégagement de COV (moquette écologique, ou encore peinture par exemple).
- 240 places de stationnement : - 122 places de parking intérieures en silo - 118 places de parking extérieures
- AXÉO est situé en plein coeur de la ZAC Toulouse Aérospace anciennement le site historique de Toulouse Montaudran avec son emblématique bâtiment B612
- Une conception orientée 100 % bioclimatique Le concept du bâtiment est fondé sur les principaux objectifs de performance énergétique : Recherche de la meilleure orientation pour profiter des apports naturels de lumière et d'ensoleillement / Utilisation de protections solaires pour limiter les recours au rafraîchissementAXÉO s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante et répond à la norme RT2012Les bâtiments ont été conçus selon un système de construction bioclimatique permettant de tirer le meilleur parti des conditions naturelles du site, pour un maximum de confort pour ses utilisateursL'opération propose de nombreux équipements performants tels que : Vitrages haute performance à isolations thermique & phonique renforcées / Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes facilement adaptable, dernière génération, permettant de récupérer l'énergie d'une zone à l'autre / Comptages énergétiques permettant à chaque utilisateur d'être proactif dans sa consommation d'énergie / Utilisation de produits à faible dégagement de COV (moquette écologique, ou encore peinture par exemple).
- 240 places de stationnement : - 122 places de parking intérieures en silo - 118 places de parking extérieures
- Surface RDC : 1541 m²
Localisation
Avenue Bernard Maris |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Périphérique : sortie n° 18 "Montaudran" n° 20 "Lespinet" Bus : lignes 23, 51 et 108 Métro : ligne 3 au pied du site prévue en 2025
Transports en commun à proximité :
Périphérique : sortie n° 18 "Montaudran" n° 20 "Lespinet" Bus : lignes 23, 51 et 108 Métro : ligne 3 au pied du site prévue en 2025
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.