Bureau à vendre - Toulouse (31000) - 10788 m²

Avenue Bernard Maris | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

Coppten

A vendre / A louer Bureaux

France

Occitanie

Haute-Garonne

Toulouse

Bureau à vendre - Toulouse (31000) - 10788 m²

1 / 9

Photos

10 788 m²
SURFACE

Nous contacter
PRIX DE VENTE

170 €/m²/an
1 833 960 €/an | 151 032 €/mois
LOYER

A vendre / A louer - Bureaux

Bureaux neufs à louer idéalement situés au coeur de la ZAC Toulouse Aérospace

Mise à jour :

Disponibilité : 24 mois après début des travaux

Référence Coppten : AA151281

Référence Professionnel : 2100195-0

Construction

Nom de l'immeuble : UWAY

Etat du local : Neuf

Surface

Surface totale : 10 788 m²

10 788 m² non divisibles 6 — 1390 m² — Z99 — 170 HT HC/m²/mois 5 — 1391 m² — Z99 — 170 HT HC/m²/mois 4 — 1358 m² — Z99 — 170 HT HC/m²/mois 3 — 1358 m² — Z99 — 170 HT HC/m²/mois 2 — 1377 m² — Z99 — 170 HT HC/m²/mois 1 — 3118 m² — Z99 — 170 HT HC/m²/mois RDCH — 224 m² — Z99 — 170 HT HC/m²/mois RDC — 488 m² — Z99 — 170 HT HC/m²/mois RDC — 84 m² — Z99 — 170 HT HC/m²/mois

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
6	SIGNAL Lot 6	Bureaux	1390	Z99	170	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	236 300 HT HC/an
5	SIGNAL Lot 5	Bureaux	1391	Z99	170	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	236 470 HT HC/an
4	SIGNAL Lot 4	Bureaux	1358	Z99	170	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	230 860 HT HC/an
3	SIGNAL Lot 3	Bureaux	1358	Z99	170	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	230 860 HT HC/an
2	SIGNAL Lot 2	Bureaux	1377	Z99	170	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	234 090 HT HC/an
1	SIGNAL Lot 1-03	Bureaux	3118	Z99	170	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	530 060 HT HC/an
RDCH	SIGNAL	Bureaux	224	Z99	170	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	38 080 HT HC/an
RDC	SIGNAL Lot 0-01	Bureaux	488	Z99	170	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	82 960 HT HC/an
RDC	SIGNAL Lot 0-02	Commerce	84	Z99	170	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	14 280 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 1 833 960 €/an, soit 151 032 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 25€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 200.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking sous-sol : 1350.0 Euros HT HC / U / an
Loyer Halles : 120 euros HT HC / m / an Loyer terrasses : 55 euros HT HC / m² / an Loyer pk 2 roues : 45 euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 28 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 269 700 € soit 25 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

SIGNAL est un immeuble à construire de grand standing en R+6 d'une surface de 10 788 m² Immeuble situé au sud de la ZAC Toulouse Aerospace bénéficiant d'une excellente visibilité
SIGNAL FIGURE EMBLEMATIQUE DU QUARTIER AEROSPACE Ensemble immobilier mixte offrant des volumes généreux pour accueillir des entreprises, mais aussi un établissement scolaire ainsi qu'un espace "Halle" et commerce, il comprend : - Environ 7 000 m² de bureaux - Environ 3 000 m² dédiés à une école / centre de formation - Environ 480 m² de Halle - Environ 80 m² de commerce . L'immeuble offre également 5 terrasses privatives réparties entre le 1er et 2ème étage . L'ensemble immobilier bénéficiera des certifications environnementales suivantes : - La certification HQE - La certification BREEAM Niveau Very Good - La certification OSMOZ
Parking : 236 places de stationnement au total dont : - 160 places dédiées aux bureaux - 69 places dédiées à l'établissement de formation (R+1) - 5 places dédiées aux PMR

SIGNAL est un immeuble à construire de grand standing en R+6 d'une surface de 10 788 m² Immeuble situé au sud de la ZAC Toulouse Aerospace bénéficiant d'une excellente visibilité
SIGNAL FIGURE EMBLEMATIQUE DU QUARTIER AEROSPACE Ensemble immobilier mixte offrant des volumes généreux pour accueillir des entreprises, mais aussi un établissement scolaire ainsi qu'un espace "Halle" et commerce, il comprend : - Environ 7 000 m² de bureaux - Environ 3 000 m² dédiés à une école / centre de formation - Environ 480 m² de Halle - Environ 80 m² de commerce L'immeuble offre également 5 terrasses privatives réparties entre le 1er et 2ème étage L'ensemble immobilier bénéficiera des certifications environnementales suivantes : - La certification HQE - La certification BREEAM Niveau Very Good - La certification OSMOZ
Parking : 236 places de stationnement au total dont : - 160 places dédiées aux bureaux - 69 places dédiées à l'établissement de formation (R+1) - 5 places dédiées aux PMR

Localisation

Avenue Bernard Maris | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Périphérique : sortie n° 18 "Montaudran" n° 20 "Lespinet" Bus : lignes 23, 51 et 108 Métro : ligne 3 au pied du site prévue en 2025

Transports en commun à proximité :

Périphérique : sortie n° 18 "Montaudran" n° 20 "Lespinet" Bus : lignes 23, 51 et 108 Métro : ligne 3 au pied du site prévue en 2025

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
Voir toutes nos annonces

Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.