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Bureau à vendre - Toulouse (31000) - 16500 m²
Rue des Vignes |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
1 / 8
16 500 m²
SURFACE
SURFACE
Nous contacter
PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
185 €/m²/an
A partir de 3 052 500 €/an | 247 500 €/mois
LOYER
A partir de 3 052 500 €/an | 247 500 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Programme immobilier tertiaire composé de plusieurs immeubles de bureaux de grand standing idéalement situé à Borderouge
Mise à jour :
Disponibilité : Nous consulter
Référence Coppten : AA151939
Référence Professionnel : 2102774-0
Construction
Nom de l'immeuble : BOW
ERP : Oui
Etat du local : Neuf
Surface
Surface totale : 16 500
m²
Divisible à partir de : 4776
m²
16 500 m² divisibles à partir de 4 776 m²
? — 4776 m² — Z99 — 185 HT HC/m²/mois
? — 6584 m² — Z99 — 185 HT HC/m²/mois
? — 5140 m² — Z99 — 185 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ? | Tranche 1 | Bureaux | 4776 | Z99 | 185 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 883 560 HT HC/an | ||||||
| ? | Tranche 2 | Bureaux | 6584 | Z99 | 185 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 1 218 040 HT HC/an | ||||||
| ? | Tranche 3 | Bureaux | 5140 | Z99 | 185 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 950 900 HT HC/an |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 185 €/m²/an, soit 3 052 500 €/an, soit 247 500 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix net vendeur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Commercial 6/9 ans
Loyer Bureaux : 185.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking extérieur : 600.0 Euros HT HC / U / an
Loyer Parking sous-sol : 1400.0 Euros HT HC / U / an
Bail : Commercial 6/9 ans
Prix Vente m² : 3400 Euros HD / m²
Prix Parking extérieur : 10500 Euros HD / U
Prix Parking sous-sol : 25000 Euros HD / U
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Commercial 6/9 ans
Loyer Bureaux : 185.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking extérieur : 600.0 Euros HT HC / U / an
Loyer Parking sous-sol : 1400.0 Euros HT HC / U / an
Bail : Commercial 6/9 ans
Prix Vente m² : 3400 Euros HD / m²
Prix Parking extérieur : 10500 Euros HD / U
Prix Parking sous-sol : 25000 Euros HD / U
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Programme tertiaire situé au sein du quartier Borderouge, au nord de Toulouse à proximité directe du périphérique et des transports en commun
- BORDEROUGE OPEN WORK est un programme exclusivement tertiaire d'une surface de plancher totale de 16.500 m2 qui se décompose par tranches Le bâtiment principal ERP 5ème catégorie, d'une surface totale de 16.500 m² comporte ainsi 5 éléments contigus La sécabilité des plateaux est assurée par une distribution souple et dense Le programme est structuré autour d'un jardin central Les immeubles présentent une architecture contextualisée et adaptée au quartier et au positionnement du terrain De manière générale, la création d'espaces mutualisés (jardins, terrasses, balcons, loggias), offrira un catalyseur de lieux de vie La qualité environnementale constitue un des aspects fondamentaux du programme
- 271 places de parking - Parking sous-sol : 231 places - Parking extérieur : 40 places
- Programme tertiaire situé au sein du quartier Borderouge, au nord de Toulouse à proximité directe du périphérique et des transports en commun
- BORDEROUGE OPEN WORK est un programme exclusivement tertiaire d'une surface de plancher totale de 16.500 m2 qui se décompose par tranches Le bâtiment principal ERP 5ème catégorie, d'une surface totale de 16.500 m² comporte ainsi 5 éléments contigus La sécabilité des plateaux est assurée par une distribution souple et dense Le programme est structuré autour d'un jardin central Les immeubles présentent une architecture contextualisée et adaptée au quartier et au positionnement du terrain De manière générale, la création d'espaces mutualisés (jardins, terrasses, balcons, loggias), offrira un catalyseur de lieux de vie La qualité environnementale constitue un des aspects fondamentaux du programme
- 271 places de parking - Parking sous-sol : 231 places - Parking extérieur : 40 places
Localisation
Rue des Vignes |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Périphérique : sortie n° 13 "Borderouge" au pied de l'immeuble Métro : Ligne B station "Borderouge" à 5 min Bus : Ligne n° 33, 40, 73 Aéroport Toulouse / Blagnac : 10 min Gare Matabiau : 10 min
Transports en commun à proximité :
Périphérique : sortie n° 13 "Borderouge" au pied de l'immeuble Métro : Ligne B station "Borderouge" à 5 min Bus : Ligne n° 33, 40, 73 Aéroport Toulouse / Blagnac : 10 min Gare Matabiau : 10 min
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.