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Bureau à vendre - Toulouse (31000) - 580 m²

45 Rue Jacques Gamelin | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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580 m²
SURFACE
1 350 000 €
2 327 €/m²
PRIX DE VENTE
145 €/m²/an
84 100 €/an | 7 008 €/mois
LOYER

A vendre / A louer - Bureaux

KEOPS TOULOUSE vous propose un immeuble de bureaux à la vente ou à la location idéalement situé à proximité des transports en commun à Toulouse

Mise à jour : 02/04/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151912
Référence Professionnel : 2102622-0

Construction

Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 580 m²
580 m² non divisibles RDC — 580 m² — Immédiate — 145 HT HC/m²/an
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
RDCBureaux580Immédiate145HT HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans84 100 HT HC/an2327.591 350 000

Conditions financières

Prix de vente : 1 350 000 €
Loyer HT HC : 145 €/m²/an, soit 84 100 €/an, soit 7 008 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 15459€/Euros / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 8 966 220 € soit 15 459 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • KEOPS TOULOUSE vous propose un immeuble à usage de bureaux à la vente ou à la location idéalement situé à proximité des transports en commun
  • Immeuble atypique indépendant d'une surface d'environ 580 m² bénéficiant d'une surface extérieure privative de 104 m²
  • Plateaux de très bon standing rénovés en 2020, cloisonnés et ouverts composés : de plusieurs bureaux, de sales de réunions, d'une cuisine, d'une salle de repos, de locaux techniques et sanitaires privatifs
  • Ascenseur (accès PMR)
  • Fibre optique
  • Système de climatisation réversible
  • KEOPS TOULOUSE vous propose un immeuble à usage de bureaux à la vente ou à la location idéalement situé à proximité des transports en commun
  • Immeuble atypique indépendant d'une surface d'environ 580 m² bénéficiant d'une surface extérieure privative de 104 m²
  • Plateaux de très bon standing rénovés en 2020, cloisonnés et ouverts composés : de plusieurs bureaux, de sales de réunions, d'une cuisine, d'une salle de repos, de locaux techniques et sanitaires privatifs
  • Ascenseur (accès PMR)
  • Fibre optique
  • Système de climatisation réversible
  • Surface RDC : 580 m²

Localisation

45 Rue Jacques Gamelin | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Métro Fontaine Lestang (Ligne A) Tram Déodat de Séverac (T1) SNCF St-Cyprien-Arènes (Gare SNCF) Bus Gamelin (13), Déodat de Séverac (34) Rocade Lardenne (Périphérique Toulouse) Borne de recharge TOULOUSE - 4 place E. Male (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Métro Fontaine Lestang (Ligne A) Tram Déodat de Séverac (T1) SNCF St-Cyprien-Arènes (Gare SNCF) Bus Gamelin (13), Déodat de Séverac (34) Rocade Lardenne (Périphérique Toulouse) Borne de recharge TOULOUSE - 4 place E. Male (Bornes de recharge)

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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