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Bureau à louer - Entzheim (67960) - 482 m²
2 RUE DES HERONS |
67960 | Entzheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 9
482 m²
divisible à partir de 211 m²
SURFACE
divisible à partir de 211 m²
SURFACE
130 €/m²/an
A partir de 62 673 €/an | 5 222 €/mois
LOYER
A partir de 62 673 €/an | 5 222 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la location des bureaux au sein de l'immeuble Saint-Exupéry à Entzheim, offrant une surface de 482 m² divisibles à partir de 211 m².
Ces locaux professionnels en très bon état disposent d'espaces cloisonnés et climatisés, adaptés à une organisation flexible, et bénéficient de 17 emplacements de stationnement.
Idéalement situés à proximité immédiate de l'aéroport, de la gare et des axes autoroutiers, ils conviennent parfaitement à une entreprise recherchant accessibilité et confort de travail.
Mise à jour : 07/08/2026
Disponibilité : Selon les lots
Référence Coppten : AA152982
Référence Professionnel : 1381665-0L
Construction
Nom de l'immeuble : SAINT-EXUPERY
Date de construction :
2010
Parking : 17 places
Etat du local : Très bon état
Parking : Parking, 17 Extérieur simple
Parking : Parking, 17 Extérieur simple
Surface
Surface totale : 482
m²
Divisible à partir de : 211
m²
482 m² divisibles à partir de 211 m²
2 — 270.6 m² — 1er octobre 2026 — 130 m²/an HT HC
RDC — 211.5 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Lot 1 | Bureaux | 270.6 | 1er octobre 2026 | 130 | m²/an HT HC | 34.83 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 35 178 /an HT HC | ||||
| RDC | Bureaux | 211.5 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 34.83 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 27 495 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 130 €/m²/an, soit 62 673 €/an, soit 5 222 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 34.83€/m²/an HT
Charge maxi : 34.83€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 34.83€/m²/an HT
Charge maxi : 34.83€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 10 107
€
soit
20 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Murs peints
- Sol : moquette
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage : néons
- Goulottes périphériques
- Fenêtres double vitrage aves stores
- Sanitaires communs
- Ascenseurs
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Murs peints
- Sol : moquette
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage : néons
- Goulottes périphériques
- Fenêtres double vitrage aves stores
- Sanitaires communs
- Ascenseurs
- Surface RDC : 211,5 m²
Localisation
2 RUE DES HERONS |
67960 | Entzheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport international Strasbourg
SNCF Gare Entzheim
Bus Ligne 12
Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport international Strasbourg
SNCF Gare Entzheim
Bus Ligne 12
Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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