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En cours de construction -
RUE DES CIGOGNES |
67960 | Entzheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 5
125 m²
SURFACE
SURFACE
160 €/m²/an
20 016 €/an | 1 668 €/mois
LOYER
20 016 €/an | 1 668 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la location 125 m² de bureaux au 1er étage d'un immeuble de bureaux neuf en cours de construction situé à l' Aéroparc d'Entzheim.
Le lot est livré prêt à cloisonner.
Des parkings privatifs complètent l'offre
Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2027.
Mise à jour : 23/07/2026
Disponibilité : 1er semestre 2027
Référence Coppten : AA165064
Référence Professionnel : 2163261-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE SYMBIOSE
Parking : 4 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 125
m²
125 m² non divisibles
1 — 125.1 m²
1 — 15 m²
Total Cellule LOT 1.04 — 125.1 m² — 1er semestre 2027 — 160
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 125.1 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| 1 | Terrasse | 15 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT 1.04 | LOT 1.04 | Bureaux | 125.1 | 1er semestre 2027 | 160 | 32 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 20 016 |
Conditions financières
Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 20 016 €/an, soit 1 668 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 32€/m2
Charge maxi : 32€/m2
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Location parking : 250 à 350 euros HT HC / place/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 32€/m2
Charge maxi : 32€/m2
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Location parking : 250 à 350 euros HT HC / place/an
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Bureaux prêt à cloisonner
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairages Leds
- Murs peints
- Sol moquette
- Climatisation réversible
- Ventilation double flux
- Goulottes électriques à 2 compartiments
- Ascenseur
- Sanitaires communs
- Bureaux prêt à cloisonner
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairages Leds
- Murs peints
- Sol moquette
- Climatisation réversible
- Ventilation double flux
- Goulottes électriques à 2 compartiments
- Ascenseur
- Sanitaires communs
Localisation
RUE DES CIGOGNES |
67960 | Entzheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 - Sortie Illkirch-Graffenstaden
Route D400 Entzheim
Bus Ligne C1 - 12
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 - Sortie Illkirch-Graffenstaden
Route D400 Entzheim
Bus Ligne C1 - 12
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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