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Bureau à louer - Entzheim (67960) - 462 m²
17 RUE ICARE |
67960 | Entzheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 10
462 m²
divisible à partir de 199 m²
SURFACE
divisible à partir de 199 m²
SURFACE
130 €/m²/an
A partir de 60 060 €/an | 5 005 €/mois
LOYER
A partir de 60 060 €/an | 5 005 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la location des bureaux à louer à ENTZHEIM, d'une superficie de 462 m² environ divisibles à partir de 134 m².
Ces locaux sont au 1er étage d'un immeuble en R+1 et disposent de nombreux parkings extérieurs et quelques uns au sous sol.
Les locaux sont aménagés et partiellement cloisonnés.
Mise à jour : 22/07/2026
Disponibilité : Octobre 2026
Référence Coppten : AA153091
Référence Professionnel : 1410574-0L
Construction
Nom de l'immeuble : CLEMENT ADER
Parking : 21 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 5
Parking : Parking, 5
Surface
Surface totale : 462
m²
Divisible à partir de : 199
m²
462 m² divisibles à partir de 199 m²
58.53 m² — Octobre 2026 — 23.07 m²/an HT HC
1 — 327.6 m² — Octobre 2026 — 130 m²/an HT HC
1 — 134.4 m² — Octobre 2026 — 130 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Archives | 58.53 | Octobre 2026 | 23.07 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 1 350,28 /an HT HC | ||||||||
| 1 | Lot 111/112 | Bureaux | 327.6 | Octobre 2026 | 130 | m²/an HT HC | 45 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 588 /an HT HC | ||||
| 1 | Lot 12 | Bureaux | 134.4 | Octobre 2026 | 130 | m²/an HT HC | 45 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 17 472 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 130 €/m²/an, soit 60 060 €/an, soit 5 005 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 45€/m²/an HT
Charge maxi : 45€/m²/an HT
Taxe foncière : 6000€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 45€/m²/an HT
Charge maxi : 45€/m²/an HT
Taxe foncière : 6000€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 772 000
€
soit
6000 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Grand open space et 4 bureaux cloisonnés
- 1 grande salle de réunion
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage leds et néons
- Coin cuisine
- Fenêtres double vitrage avec stores
- 2 locaux techniques
- Sanitaires communs
- Plusieurs portes d'entrée sur palier pour division des espaces
- Issue de secours avec balcon
- 26 places de parking dont 6 en sous-sol
- Grand open space et 4 bureaux cloisonnés
- 1 grande salle de réunion
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage leds et néons
- Coin cuisine
- Fenêtres double vitrage avec stores
- 2 locaux techniques
- Sanitaires communs
- Plusieurs portes d'entrée sur palier pour division des espaces
- Issue de secours avec balcon
- 26 places de parking dont 6 en sous-sol
Localisation
17 RUE ICARE |
67960 | Entzheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport d'Entzheim
Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim
SNCF Gare de Entzheim
Bus Ligne c1 - 12
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport d'Entzheim
Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim
SNCF Gare de Entzheim
Bus Ligne c1 - 12
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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