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En cours de construction -
RUE DES CIGOGNES |
67960 | Entzheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 5
798 m²
divisible à partir de 125 m²
SURFACE
divisible à partir de 125 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 126 882 €/an | 10 374 €/mois
LOYER
A partir de 126 882 €/an | 10 374 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la location 800 m² de bureaux au 1er et 2ème étage d'un immeuble de bureaux neuf en cours de construction situé à l' Aéroparc d'Entzheim.
Les lots sont livrés prêt à cloisonner et divisibles à partir de 120 m² environ.
Des parkings privatifs complètent l'offre
Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2027.
Mise à jour : 23/07/2026
Disponibilité : 1er semestre 2027
Référence Coppten : AA165044
Référence Professionnel : 2156586-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE SYMBIOSE
Parking : 25 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 798
m²
Divisible à partir de : 125
m²
798 m² divisibles à partir de 125 m²
1 — 133 m²
1 — 20 m²
Total Cellule LOT 1.03 — 133 m² — 1er semestre 2027 — 160
1 — 125.1 m²
1 — 15 m²
Total Cellule LOT 1.04 — 125.1 m² — 1er semestre 2027 — 160
2 — 138 m²
2 — 34 m²
Total Cellule LOT 2.01 — 138 m² — 1er semestre 2027 — 160
2 — 145 m²
2 — 25 m²
Total Cellule LOT 2.02 — 145 m² — 1er semestre 2027 — 160
2 — 132.2 m²
2 — 20 m²
Total Cellule LOT 2.03 — 132.2 m² — 1er semestre 2027 — 160
2 — 125.1 m²
2 — 15 m²
Total Cellule LOT 2.04 — 125.1 m² — 1er semestre 2027 — 160
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 133 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| 1 | Terrasse | 20 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT 1.03 | LOT 1.03 | Bureaux | 133 | 1er semestre 2027 | 160 | 32 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 21 280 | ||||||
| 1 | Bureaux | 125.1 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| 1 | Terrasse | 15 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT 1.04 | LOT 1.04 | Bureaux | 125.1 | 1er semestre 2027 | 160 | 32 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 20 016 | ||||||
| 2 | LOT 02.01 | Bureaux | 138 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| 2 | Terrasse | 34 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT 2.01 | LOT 2.01 | Bureaux | 138 | 1er semestre 2027 | 160 | 32 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 22 080 | ||||||
| 2 | LOT 02.02 | Bureaux | 145 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| 2 | Terrasse | 25 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT 2.02 | LOT 2.02 | Bureaux | 145 | 1er semestre 2027 | 160 | 32 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 23 200 | ||||||
| 2 | LOT 02.03 | Bureaux | 132.2 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| 2 | Terrasse | 20 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT 2.03 | LOT 2.03 | Bureaux | 132.2 | 1er semestre 2027 | 160 | 32 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 21 152 | ||||||
| 2 | LOT 02.04 | Bureaux | 125.1 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| 2 | Terrasse | 15 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT 2.04 | LOT 2.04 | Bureaux | 125.1 | 1er semestre 2027 | 160 | 32 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 20 016 |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 126 882 €/an, soit 10 374 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 32€/m2
Charge maxi : 32€/m2
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Location parking : 250 à 350 euros HT HC / place/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 32€/m2
Charge maxi : 32€/m2
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Location parking : 250 à 350 euros HT HC / place/an
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Bureaux prêt à cloisonner
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairages Leds
- Murs peints
- Sol moquette
- Climatisation réversible
- Ventilation double flux
- Goulottes électriques à 2 compartiments
- Ascenseur
- Sanitaires communs
- Bureaux prêt à cloisonner
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairages Leds
- Murs peints
- Sol moquette
- Climatisation réversible
- Ventilation double flux
- Goulottes électriques à 2 compartiments
- Ascenseur
- Sanitaires communs
Localisation
RUE DES CIGOGNES |
67960 | Entzheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 - Sortie Illkirch-Graffenstaden
Route D400 Entzheim
Bus Ligne C1 - 12
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 - Sortie Illkirch-Graffenstaden
Route D400 Entzheim
Bus Ligne C1 - 12
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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