Précédent
Bureau à louer - Entzheim (67960) - 395 m²
9 RUE ICARE |
67960 | Entzheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 12
395 m²
divisible à partir de 118 m²
SURFACE
divisible à partir de 118 m²
SURFACE
100 €/m²/an
A partir de 39 500 €/an | 3 291 €/mois
LOYER
A partir de 39 500 €/an | 3 291 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la location des bureaux au sein de l'immeuble Millenium, situés à Entzheim dans le secteur dynamique de l'Aéroparc.
Cette surface de bureaux de 395 m², divisible à partir de 118 m², bénéficie d'un bon standing et d'aménagements fonctionnels avec bureaux cloisonnés et climatisation réversible.
Facilement accessible grâce à la proximité immédiate de l'aéroport et des axes autoroutiers, ce bien s'adapte parfaitement aux besoins des entreprises recherchant efficacité et confort.
Mise à jour : 08/04/2026
Disponibilité : selon les lots
Référence Coppten : AA152984
Référence Professionnel : 1381982-0L
Construction
Nom de l'immeuble : MILLENIUM
Parking : 14 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 395
m²
Divisible à partir de : 118
m²
395 m² divisibles à partir de 118 m²
2 — 139 m² — 31 décembre 2026 — 100 m²/an HT HC
1 — 118 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
RDC — 138 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | D Lot 12 | Bureaux | 139 | 31 décembre 2026 | 100 | m²/an HT HC | 33.89 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 13 900 /an HT HC | ||||
| 1 | D Lot 7C et 8C | Bureaux | 118 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 28.3 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois | 11 800 /an HT HC | ||||
| RDC | D Lot 128RC001 | Bureaux | 138 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 28.3 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois | 13 800 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 100 €/m²/an, soit 39 500 €/an, soit 3 291 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 28.3€/m²/an HT
Charge maxi : 33.89€/m²/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/an HT A la charge du preneur.
Loyer : Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 28.3€/m²/an HT
Charge maxi : 33.89€/m²/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/an HT A la charge du preneur.
Loyer : Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 5 135
€
soit
13 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Murs peints
- Eclairages néons
- Climatisation réversibles
- Fenêtres double vitrage avec stores
- Ascenseur
- Sanitaires communs
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Murs peints
- Eclairages néons
- Climatisation réversibles
- Fenêtres double vitrage avec stores
- Ascenseur
- Sanitaires communs
- Surface RDC : 138 m²
Localisation
9 RUE ICARE |
67960 | Entzheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport d'Entzheim
Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim
SNCF Gare de Entzheim
Bus Ligne C1 - 12
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport d'Entzheim
Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim
SNCF Gare de Entzheim
Bus Ligne C1 - 12
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.