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Bureau à louer - Entzheim (67960) - 615 m²
8 RUE DES HERONS |
67960 | Entzheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 7
615 m²
divisible à partir de 86 m²
SURFACE
divisible à partir de 86 m²
SURFACE
120 €/m²/an
A partir de 73 800 €/an | 6 150 €/mois
LOYER
A partir de 73 800 €/an | 6 150 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose à la location des bureaux à partir de 85 m² dans un immeuble situé à l'Aéroparc d'Entzheim.
Les surfaces disponibles sont en rez-de-chaussée ou en étage.
Le site est équipé de bornes électriques.
Le stockage en rez-de-chaussée est accessible par une porte sectionnelle commune.
Mise à jour : 08/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA152995
Référence Professionnel : 1382714-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LES HERONS
ERP : Oui
Parking : 31 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 615
m²
Divisible à partir de : 86
m²
615 m² divisibles à partir de 86 m²
2 — 150.4 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
RDC — 245.18 m² — Immédiate — 80 m²/an HT HC
RDC — 133.93 m² — Immédiate — 80 m²/an HT HC
RDC — 86.21 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | LOT 1203 | Bureaux | 150.4 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 42.27 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 18 048 /an HT HC | ||||
| RDC | LOT 1016 | Activités | 245.18 | Immédiate | 80 | m²/an HT HC | 38.26 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 19 614 /an HT HC | ||||
| RDC | LOT 1017 | Activités | 133.93 | Immédiate | 80 | m²/an HT HC | 38.26 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 10 714 /an HT HC | ||||
| RDC | LOT 1009 | Bureaux | 86.21 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 40.26 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 10 345 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 73 800 €/an, soit 6 150 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 750 euros charge preneur HT
Charge mini : 40.26€/m²/an HT
Charge maxi : 42.27€/m²/an HT
Taxe foncière : 19€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 750 euros charge preneur HT
Charge mini : 40.26€/m²/an HT
Charge maxi : 42.27€/m²/an HT
Taxe foncière : 19€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 12 140
€
soit
19 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Sol moquette
- Murs peints
- Luminaires encastrés Led
- Climatisations réversibles
- Goulottes Périphériques
- ERP : Catégorie non définie
- Bureaux cloisonnés
- Sol moquette
- Murs peints
- Luminaires encastrés Led
- Climatisations réversibles
- Goulottes Périphériques
- Surface RDC : 465,32 m²
Localisation
8 RUE DES HERONS |
67960 | Entzheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport d'Entzheim 5 mn en voiture
TGV Gare TGV Strasbourg-10 mn en voiture depuis l'aérogare d'Entzheim
Autoroute A35 20 mn
Bus Ligne 12 et 42 arrêt Aéroparc
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport d'Entzheim 5 mn en voiture
TGV Gare TGV Strasbourg-10 mn en voiture depuis l'aérogare d'Entzheim
Autoroute A35 20 mn
Bus Ligne 12 et 42 arrêt Aéroparc
Qui sommes-nous ?
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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