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Bureaux cloisonnés et open space -
2 RUE DES HERONS |
67960 | Entzheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 9
256 m²
SURFACE
SURFACE
130 €/m²/an
33 280 €/an | 2 773 €/mois
LOYER
33 280 €/an | 2 773 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la location 250 m² de bureaux au 2ème étage de l'immeuble Saint-Exupéry, situé à Entzheim.
En très bon état, ces bureaux offrent une configuration flexible grâce à leurs espaces cloisonnés et climatisés, permettant une organisation optimale du travail.
L'aménagement intérieur comprend cinq bureaux cloisonnés pour des espaces de travail privé, ainsi qu'un open space qui favorise la collaboration.
Une salle de réunion parfaite pour accueillir vos clients.
Une kitchenette est intégrée, offrant un espace convivial pour les pauses déjeuner.
Un local serveur est également aménagé pour votre infrastructure informatique.
Un balcon partagé offre un espace extérieur agréable.
Mise à jour : 19/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165122
Référence Professionnel : 2192994-0L
Construction
Nom de l'immeuble : SAINT-EXUPERY
Date de construction :
2010
Parking : 9 places
Etat du local : Très bon état
Parking : Parking, 17 Extérieur simple
Parking : Parking, 17 Extérieur simple
Surface
Surface totale : 256
m²
256 m² non divisibles
R+2 — 256 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 256 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 34.83 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 33 280 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 33 280 €/an, soit 2 773 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 34.83€/m²/an HT
Charge maxi : 34.83€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 34.83€/m²/an HT
Charge maxi : 34.83€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 5 368
€
soit
20 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- 5 Bureaux cloisonnés
- 1 open space
- 1 salle de réunion
- 1 kitchenette
- 1 local serveur
- Climatisation réversible
- Murs peints
- Sol : moquette
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage : néons
- Goulottes périphériques
- Fenêtres double vitrage aves stores
- 1 balcon partagé
- Sanitaires communs
- Ascenseurs
- 5 Bureaux cloisonnés
- 1 open space
- 1 salle de réunion
- 1 kitchenette
- 1 local serveur
- Climatisation réversible
- Murs peints
- Sol : moquette
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage : néons
- Goulottes périphériques
- Fenêtres double vitrage aves stores
- 1 balcon partagé
- Sanitaires communs
- Ascenseurs
Localisation
2 RUE DES HERONS |
67960 | Entzheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport international Strasbourg
SNCF Gare Entzheim
Bus Ligne 12
Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport international Strasbourg
SNCF Gare Entzheim
Bus Ligne 12
Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.