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BAIL PRECAIRE - LOYER ATTRACTIF -
3 RUE NATIONALE |
92100 | Boulogne-Billancourt |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 19
1 767 m²
divisible à partir de 144 m²
SURFACE
divisible à partir de 144 m²
SURFACE
A partir de
99 €/m²/an, jusqu'à 189 €/m²/an
A partir de 174 933 €/an à 333 963 €/an | 14 136 €/mois à 26 505 €/mois
LOYER
A partir de 174 933 €/an à 333 963 €/an | 14 136 €/mois à 26 505 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dans un immeuble tertiaire récent situé à proximité des Quais de Seine et du Pont de Billancourt, IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux à la location.
Locaux rationnels offrant de nombreuses possibilités d'aménagement .
Possibilité d'aménager un coin cuisine.
Parkings disponibles.
Mise à jour : 19/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165585
Référence Professionnel : 1435317-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 31
Parking : Parking, 31
GES : B
DPE : C
Surface
Surface totale : 1 767
m²
Divisible à partir de : 144
m²
1 767 m² divisibles à partir de 144 m²
R+3 — 154 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
R+1 — 160 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
RDC — 158 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
R+3 — 396 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
R+1 — 293 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
R+1 — 189 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
RDC — 273 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
RDC — 144 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+3 | BATIMENT A 4 | Bureaux | 154 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 42 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 23 100 /an HT HC | ||||
| R+1 | BATIMENT A 3 | Bureaux | 160 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 42 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 24 000 /an HT HC | ||||
| RDC | BATIMENT A 2 GAUCHE | Bureaux | 158 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 42 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 30 020 /an HT HC | ||||
| R+3 | BATIMENT B LOT 37 à 44 | Bureaux | 396 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 42 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 59 400 /an HT HC | ||||
| R+1 | BATIMENT B LOT 21-22-23-24 | Bureaux | 293 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 42 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 43 950 /an HT HC | ||||
| R+1 | BATIMENT B LOT 25-26-27-28 | Bureaux | 189 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 42 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 18 900 /an HT HC | ||||
| RDC | BATIMENT B LOT 13-14-15-16 | Bureaux | 273 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 42 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 51 870 /an HT HC | ||||
| RDC | BATIMENT B LOT 17-18-19-20 | Bureaux | 144 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 42 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 14 400 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 99 €/m²/an, soit 174 933 €/an, soit 14 136 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 189 €/m²/an, soit 26 505 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 4.5 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 42€/m²/an HT
Charge maxi : 42€/m²/an HT
Taxe foncière : 23€/m²/an HT
Taxe bureaux : 26.11€//m²/an
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois
. Taxe Ordures Ménagères : 5 euros/m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 4.5 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 42€/m²/an HT
Charge maxi : 42€/m²/an HT
Taxe foncière : 23€/m²/an HT
Taxe bureaux : 26.11€//m²/an
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois
. Taxe Ordures Ménagères : 5 euros/m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 40 641
€
soit
23 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ascenseur
- Accès sécurisé par badge
- Visiophone
- Fibre optique
Offre
- Plateaux fonctionnels permettant de travailler en espace ouvert ou en bureaux cloisonnés
- Climatisation autonome
- Type chauffage : Individuel
- Contrôle d'accès
- 2 Ascenseurs
- Ascenseur
- Accès sécurisé par badge
- Visiophone
- Fibre optique
- Plateaux fonctionnels permettant de travailler en espace ouvert ou en bureaux cloisonnés
- Climatisation autonome
- Type chauffage : Individuel
- Contrôle d'accès
- 2 Ascenseurs
- Surface RDC : 575 m²
Localisation
3 RUE NATIONALE |
92100 | Boulogne-Billancourt |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 389
Metro Billancourt (9)
Metro Issy Ville (C)
Quartier : SAOS / TMN SAOS
Transports en commun à proximité :
Bus Bus 389
Metro Billancourt (9)
Metro Issy Ville (C)
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L'agence IMMPROVE de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence IMMPROVE de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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