Précédent
A louer Bureaux Boulogne-Billancourt
41-43 RUE PAUL BERT |
92100 | Boulogne-Billancourt |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 33
295 m²
divisible à partir de 124 m²
SURFACE
divisible à partir de 124 m²
SURFACE
309 €/m²/an
A partir de 91 155 €/an | 7 375 €/mois
LOYER
A partir de 91 155 €/an | 7 375 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Secteur des Passages ! Immprove vous propose des bureaux en très bon état idéalement situés ; à 2 pas du métro Marcel Sembat ligne 9, dans un quartier vivant, à proximité des commerces et des restaurants !
Plateau climatisé avec du cachet !
Mise à jour :
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165698
Référence Professionnel : 2181878-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 9
Parking : Parking, 9
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 295
m²
Divisible à partir de : 124
m²
295 m² divisibles à partir de 124 m²
5 — 124.5 m² — Immédiate — 310
3 — 171 m² — 1er novembre 2025 — 310 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | LOT 510 | Bureaux | 124.5 | Immédiate | 310 | 84.14 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 38 595 | ||||||
| 3 | Bureaux | 171 | 1er novembre 2025 | 310 | m²/an HT HC | 84.14 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 53 010 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 309 €/m²/an, soit 91 155 €/an, soit 7 375 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 84.14€/m²/an HT
Charge maxi : 84.14€/m²/an HT
Taxe foncière : 23€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 26.11€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Provisions pour fluides : (électricité + eau) = 24.64 euros m²/ an HT
. Prime assurance :1.38 euros m²/ an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 84.14€/m²/an HT
Charge maxi : 84.14€/m²/an HT
Taxe foncière : 23€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 26.11€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Provisions pour fluides : (électricité + eau) = 24.64 euros m²/ an HT
. Prime assurance :1.38 euros m²/ an HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 6 962
€
soit
23 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent en R+5
- Accès sécurisé par badge
- Alarme
- Ascenseur
Offre
- Immeuble récent situé dans un quartier prisé, proche du métro Marcel Sembat,
- Accès sécurisé par un visiophone, un sas d'accueil
- Parties communes bien tenues
- Ascenseur
- Etage privatif
- Sanitaires privatifs
- Climatisation réversible
- Le 5ème étage est composés d'un accueil, un espace ouvert, 2 bureaux cloisonnés, une salle de réunion
- Le 3ème étage est agencé actuellement avec un grand open space, plusieurs bureaux individuels, salle de réunion et cuisine
- Immeuble récent en R+5
- Accès sécurisé par badge
- Alarme
- Ascenseur
- Immeuble récent situé dans un quartier prisé, proche du métro Marcel Sembat,
- Accès sécurisé par un visiophone, un sas d'accueil
- Parties communes bien tenues
- Ascenseur
- Etage privatif
- Sanitaires privatifs
- Climatisation réversible
- Le 5ème étage est composés d'un accueil, un espace ouvert, 2 bureaux cloisonnés, une salle de réunion
- Le 3ème étage est agencé actuellement avec un grand open space, plusieurs bureaux individuels, salle de réunion et cuisine
Localisation
41-43 RUE PAUL BERT |
92100 | Boulogne-Billancourt |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus lignes 123 / 72 / 175
Metro Marcel Sembat (9)
Quartier : SAOS / TMN SAOS
Transports en commun à proximité :
Bus Bus lignes 123 / 72 / 175
Metro Marcel Sembat (9)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence IMMPROVE de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence IMMPROVE de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.