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A louer Bureaux Boulogne-Billancourt
Adresse sur demande |
92100 | Boulogne-Billancourt |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 18
486 m²
SURFACE
SURFACE
342 €/m²/an
166 212 €/an | 13 608 €/mois
LOYER
166 212 €/an | 13 608 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Locaux adaptés à la réception du public ! Immprove vous propose des locaux idéalement situés : à proximité du métro "Place Marcel Sembat", proche des commerces, dans un quartier dynamique.
Accès indépendant sur la rue, visibilité sur la rue et sanitaires PMR.
Le bien bénéficie d'une belle terrasse accessible et aménagée.
Nombreux parkings disponibles avec le bien.
Mise à jour : 19/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165631
Référence Professionnel : 2161081-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 7
Parking : Parking, 7
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 486
m²
486 m² non divisibles
1 — 316 m² — Immédiate — 342.08 m²/an HT HC
RDC — 170 m² — Immédiate — 342.08 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 316 | Immédiate | 342.08 | m²/an HT HC | 34 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 108 097,28 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 170 | Immédiate | 342.08 | m²/an HT HC | 34 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 58 153,6 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 342 €/m²/an, soit 166 212 €/an, soit 13 608 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 7 875,00 euros HT
Charge mini : 34€/m²/an HT
Charge maxi : 34€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an
Taxe bureaux : 25.31€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Parking : 1 250,00/U/an
. Taxe parking : 2,86 euros
. GAPD pour toute création d'entreprise ou structure créée depuis moins d'1 an
Honoraires location : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 7 875,00 euros HT
Charge mini : 34€/m²/an HT
Charge maxi : 34€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an
Taxe bureaux : 25.31€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Parking : 1 250,00/U/an
. Taxe parking : 2,86 euros
. GAPD pour toute création d'entreprise ou structure créée depuis moins d'1 an
Charges et taxes
Taxe foncière : 9 720
€
soit
20 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne de bon standing
- A proximité des commerces
Offre
- Immeuble récent situé à 2 pas du métro, des restaurants, des commerces.... Quartier vivant !
- Le bien dispose d'un accès indépendant sur la rue permettant un accès facile au public.
- Locaux en R+1 avec une issue de secours permettant d'envisager des activités ERP (cabinets médicaux, salles de sports, formation...).
- Au rdc : un accueil, un espace ouvert,
- A l'étage, 2 beaux volumes donnant sur une terrasse privative, une salle de réunion, un espace "bureau
- En complément, ces locaux disposent d'une douche, d'un espace archives, de plusieurs sanitaires dont un PMR
- Climatisation réversible
- 7 Parkings sécurisés en sous sol complètent cette belle offre !
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble moderne de bon standing
- A proximité des commerces
- Immeuble récent situé à 2 pas du métro, des restaurants, des commerces...Quartier vivant !
- Le bien dispose d'un accès indépendant sur la rue permettant un accès facile au public.
- Locaux en R+1 avec une issue de secours permettant d'envisager des activités ERP (cabinets médicaux, salles de sports, formation...).
- Au rdc : un accueil, un espace ouvert,
- A l'étage, 2 beaux volumes donnant sur une terrasse privative, une salle de réunion, un espace "bureau
- En complément, ces locaux disposent d'une douche, d'un espace archives, de plusieurs sanitaires dont un PMR
- Climatisation réversible
- 7 Parkings sécurisés en sous sol complètent cette belle offre !
- Surface RDC : 170 m²
Localisation
Adresse sur demande |
92100 | Boulogne-Billancourt |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Marcel Sembat (9)
Autoroute Boulevard Périphérique "Porte de Saint-Cloud"
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence IMMPROVE de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence IMMPROVE de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence IMMPROVE de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.