ACTIF D'ACTIVITÉ NEUF | 2 060 m² MULTI-CELLULES | BUREAUX R+1 - SAINT-PRIEST

RUE DU DAUPHINE | 69800 | Saint-Priest | Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Saint-Priest

ACTIF D'ACTIVITÉ NEUF | 2 060 m² MULTI-CELLULES | BUREAUX R+1 - SAINT-PRIEST

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Photos

2 060 m²
divisible à partir de 302 m²
SURFACE

A partir de 101 €/m²/an, jusqu'à 105 €/m²/an
A partir de 208 060 €/an à 216 300 €/an | 16 480 €/mois à 16 480 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose un actif d'activité neuf idéalement situé sur la commune dynamique de Saint-Priest.
Implanté sur une assiette foncière de 6 107 m², au sein du secteur UEi1 du PLU-H, ce projet développe 2 060,2 m² de surface de plancher répartis sur deux bâtiments d'activité multi-cellules (3 lots chacun) avec bureaux d'accompagnement en R+1.

Mise à jour : 27/01/2026

Disponibilité : 4ème trimestre 2026

Référence Coppten : AA165936

Référence Professionnel : 2138237-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PARC DU DAUPHINE

Parking : 20 places

Etat du local : Neuf
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 2 060 m²

Divisible à partir de : 302 m²

2 060 m² divisibles à partir de 302 m² 1 — 99.2 m² — 4ème trimestre 2026 — 135 m²/an HT HC RDC — 306.8 m² — 4ème trimestre 2026 — 95 m²/an HT HC Total Cellule A.1 — 406 m² — 4ème trimestre 2026 — 104.77 m²/an HT HC 1 — 52.1 m² — 4ème trimestre 2026 — 135 m²/an HT HC RDC — 250 m² — 4ème trimestre 2026 — 95 m²/an HT HC Total Cellule A.2 — 302.1 m² — 4ème trimestre 2026 — 101.9 m²/an HT HC 1 — 52.1 m² — 4ème trimestre 2026 — 135 m²/an HT HC RDC — 255.5 m² — 4ème trimestre 2026 — 95 m²/an HT HC Total Cellule A.3 — 307.6 m² — 4ème trimestre 2026 — 101.78 m²/an HT HC 1 — 110.3 m² — 4ème trimestre 2026 — 135 m²/an HT HC RDC — 324.5 m² — 4ème trimestre 2026 — 95 m²/an HT HC Total Cellule B.1 — 434.8 m² — 4ème trimestre 2026 — 105.15 m²/an HT HC 1 — 52.1 m² — 4ème trimestre 2026 — 135 m²/an HT HC RDC — 250 m² — 4ème trimestre 2026 — 95 m²/an HT HC Total Cellule B.2 — 302.1 m² — 4ème trimestre 2026 — 101.9 m²/an HT HC 1 — 52.1 m² — 4ème trimestre 2026 — 135 m²/an HT HC RDC — 255.5 m² — 4ème trimestre 2026 — 95 m²/an HT HC Total Cellule B.3 — 307.6 m² — 4ème trimestre 2026 — 101.78 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	A	Bureaux	99.2	4ème trimestre 2026	135	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		13 392 /an HT HC
RDC	A	Activités	306.8	4ème trimestre 2026	95	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		29 145,99 /an HT HC
Total Cellule A.1	A A.1	Activités	406	4ème trimestre 2026	104.77	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	42 538 /an HT HC
1	A	Bureaux	52.1	4ème trimestre 2026	135	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		7 034 /an HT HC
RDC	A	Activités	250	4ème trimestre 2026	95	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		23 750 /an HT HC
Total Cellule A.2	A A.2	Activités	302.1	4ème trimestre 2026	101.9	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	30 783,5 /an HT HC
1	A	Bureaux	52.1	4ème trimestre 2026	135	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		7 034 /an HT HC
RDC	A	Activités	255.5	4ème trimestre 2026	95	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		24 272,5 /an HT HC
Total Cellule A.3	A A.3	Activités	307.6	4ème trimestre 2026	101.78	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	31 306 /an HT HC
1	B	Bureaux	110.3	4ème trimestre 2026	135	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		14 891 /an HT HC
RDC	B	Activités	324.5	4ème trimestre 2026	95	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		30 827,5 /an HT HC
Total Cellule B.1	B B.1	Activités	434.8	4ème trimestre 2026	105.15	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	45 718 /an HT HC
1	B	Bureaux	52.1	4ème trimestre 2026	135	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		7 034 /an HT HC
RDC	B	Activités	250	4ème trimestre 2026	95	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		23 750 /an HT HC
Total Cellule B.2	B B.2	Activités	302.1	4ème trimestre 2026	101.9	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	30 783,5 /an HT HC
1	B	Bureaux	52.1	4ème trimestre 2026	135	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		7 034 /an HT HC
RDC	B	Activités	255.5	4ème trimestre 2026	95	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		24 272,5 /an HT HC
Total Cellule B.3	B B.3	Activités	307.6	4ème trimestre 2026	101.78	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	31 306 /an HT HC

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 101 €/m²/an, soit 208 060 €/an, soit 16 480 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 105 €/m²/an, soit 16 480 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 750 euros HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Parc sécurisé avec portail électrique
Porte sectionnelle
Dalle béton
Le terrain appartient au secteur UEi1 du PLU H et référencé sur la parcelle n°55, 222 et 224 section AD

Parc sécurisé avec portail électrique
Porte sectionnelle
Dalle béton
Le terrain appartient au secteur UEi1 du PLU H et référencé sur la parcelle n°55, 222 et 224 section AD
Surface RDC : 1642,3 m²

Localisation

RUE DU DAUPHINE | 69800 | Saint-Priest | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A43 Tram Europe - Université (Ligne T2)

Quartier : Grand Lyon Est

Transports en commun à proximité :

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