Bureau à louer - Saint-Priest (69800) - 2218 m² - 22 180 €/mois

Adresse sur demande | 69800 | Saint-Priest | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Saint-Priest

Bureau à louer - Saint-Priest (69800) - 2218 m² - 22 180 €/mois

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Photos

2 136 m²
divisible à partir de 143 m²
SURFACE

120 €/m²/an
A partir de 256 320 €/an | 21 360 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

À Saint-Priest, en façade de l'autoroute A43 et proche des accès de la Rocade Est, Immprove vous propose à la location des bureaux répartis dans 3 bâtiments neufs.

Plateaux de bureaux rénovés (peinture, moquette), prêts à être cloisonnés.

Sanitaires privatifs et accès PMR (ascenseurs).
Excellente visibilité et bon ratio de parkings.

Parc clos, sécurisé et végétalisé.

Mise à jour : 03/07/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA023491

Référence Professionnel : 1086216-0L

Construction

Parking : 75 places

Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 75 extérieurs

Surface

Surface totale : 2 136 m²

Divisible à partir de : 143 m²

2 136 m² divisibles à partir de 143 m² RDC — 582 m² — Immédiate — 120 HT/HC/m²/an 2 — 268 m² — Immédiate — 120 HT/HC/m²/an 1 — 143.2 m² — Immédiate — 120 HT/HC/m²/an RDC — 339 m² — Immédiate — 120 HT/HC/m²/an RDC — 268 m² — Immédiate — 120 HT/HC/m²/an 2 — 268 m² — Immédiate — 120 HT/HC/m²/an 1 — 268 m² — Immédiate — 120 HT/HC/m²/an

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
RDC	Bureaux	582	Immédiate	120	HT/HC/m²/an	20.09	HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	69 840 HT/HC/an
2	Bureaux	268	Immédiate	120	HT/HC/m²/an	20.09	HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	32 160 HT/HC/an
1	Bureaux	143.2	Immédiate	120	HT/HC/m²/an	20.09	HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	17 184 HT/HC/an
RDC	Bureaux	339	Immédiate	120	HT/HC/m²/an	20.09	HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	40 680 HT/HC/an
RDC	Bureaux	268	Immédiate	120	HT/HC/m²/an	20.09	HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	32 160 HT/HC/an
2	Bureaux	268	Immédiate	120	HT/HC/m²/an	20.09	HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	32 160 HT/HC/an
1	Bureaux	268	Immédiate	120	HT/HC/m²/an	20.09	HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	32 160 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 256 320 €/an, soit 21 360 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 20.09€/HT/m²/an
Charge maxi : 20.09€/HT/m²/an
Taxe foncière : 19€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Honoraires d'assistance technique : 4 % HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 40 690 € soit 19 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Prestations techniques :
- Menuiseries en aluminium -Châssis ouvrant à la française
- Plafonds suspendus en dalles plombantes50 x 50
- Ascenseurs 8 personnes ( 625kg)
- Interphone dans chaque entrée d'immeuble
Equipement bureaux :
- Bureaux cloisonnés (cloisons amovibles)
- Plafonds suspendus en dalles minérales / - Eclairage : luminaires encastrés
- Sol : moquette dans les bureaux / carrelage dans tous les locaux du RDC, les paliers communs et blocs sanitaires des étages
- 2 PC 2X10/16A + T par poste de travail posé dans les plinthes double compartimentage (courant fort / courant faible)
- VMC parties communes : double flux avec échangeur à plaques avec récupérateur de calories type DFE avec microwatt
Chauffage / Rafraichissement :
- Condition été : ext+32°/ int+27°
- Condition hiver : ext-10°/ int+19°
- Pompe à chaleur réversible, à l'extérieur avec récupérateur d'énergie type BBC. 1 groupe par niveau. Cassettes intérieures encastrées 600 x 600bavec régulation par thermostat filaire.
Stationnements : 53 emplacements extérieurs

Prestations techniques :
- Menuiseries en aluminium -Châssis ouvrant à la française
- Plafonds suspendus en dalles plombantes50 x 50
- Ascenseurs 8 personnes ( 625kg)
- Interphone dans chaque entrée d'immeuble
Equipement bureaux :
- Bureaux cloisonnés (cloisons amovibles)
- Plafonds suspendus en dalles minérales / - Eclairage : luminaires encastrés
- Sol : moquette dans les bureaux / carrelage dans tous les locaux du RDC, les paliers communs et blocs sanitaires des étages
- 2 PC 2X10/16A + T par poste de travail posé dans les plinthes double compartimentage (courant fort / courant faible)
- VMC parties communes : double flux avec échangeur à plaques avec récupérateur de calories type DFE avec microwatt
Chauffage / Rafraichissement :
- Condition été : ext+32°/ int+27°
- Condition hiver : ext-10°/ int+19°
- Pompe à chaleur réversible, à l'extérieur avec récupérateur d'énergie type BBC1 groupe par niveauCassettes intérieures encastrées 600 x 600bavec régulation par thermostat filaire.
Stationnements : 53 emplacements extérieurs

Localisation

Adresse sur demande | 69800 | Saint-Priest | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute En façade de l'A43, proche accès Rocade Est (A346) Aéroport Saint-Exupéry à moins de 5 minutes SNCF Part-Dieu à moins de 20 minutes Tram Tramway à environ 5 minutes

Qui sommes-nous ?

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.