Bureau à louer - Saint-Priest (69800) - 2184 m² - 22 750 €/mois

117 ALLEE DES PARCS | 69800 | Saint-Priest | Rhône | France

Coppten

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Rhône

Saint-Priest

Bureau à louer - Saint-Priest (69800) - 2184 m² - 22 750 €/mois

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Photos

5 601 m²
divisible à partir de 180 m²
SURFACE

A partir de 125 €/m²/an, jusqu'à 135 €/m²/an
A partir de 700 125 €/an à 756 135 €/an | 56 010 €/mois à 61 611 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Ilena Park : Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, en plein coeur du parc Technologique de Saint-Priest.
Environnement de travail agréable.

Mise à jour : 29/01/2026

Disponibilité : Selon les lots

Référence Coppten : AA054973

Référence Professionnel : 1337184-0L

Construction

Nom de l'immeuble : ILENA PARK

Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 70 extérieur

Surface

Surface totale : 5 601 m²

Divisible à partir de : 180 m²

5 601 m² divisibles à partir de 180 m² RDC — 180 m² — Juin 2026 — 125 HT/HC/m²/an 2 — 415 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC 1 — 366 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC RDC — 375 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC RDC — 804 m² — Décembre 2026 — 135 m²/an HT HC 1 — 436 m² — Immédiate — 125 HT/HC/m²/an RDC — 3025 m² — Mai 2027 — 125 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
RDC	B1	Bureaux	180	Juin 2026	125	HT/HC/m²/an	33	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	22 500 HT/HC/an
2	B2	Bureaux	415	Immédiate	125	m²/an HT HC	33	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	51 875 /an HT HC
1	B2	Bureaux	366	Immédiate	125	m²/an HT HC	33	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	45 750 /an HT HC
RDC	B2	Bureaux	375	Immédiate	125	m²/an HT HC	33	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	46 875 /an HT HC
RDC	B3	Bureaux	804	Décembre 2026	135	m²/an HT HC	41	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	108 540 /an HT HC
1	M2	Bureaux	436	Immédiate	125	HT/HC/m²/an	33	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	54 500 HT/HC/an
RDC	M3	Bureaux	3025	Mai 2027	125	m²/an HT HC	33	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	378 125 /an HT HC

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 125 €/m²/an, soit 700 125 €/an, soit 56 010 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 135 €/m²/an, soit 61 611 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir, à la charge du preneur
Charge mini : 33€/m²/an HT
Charge maxi : 41€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/HT/m²/an TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 123 222 € soit 22 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Site clos / Parc arboré
Bonne luminosité (fenêtres toute hauteur)
Hauteur libre de 2,60 m
Sanitaires privatifs
Plinthes techniques 3 compartiments
Chauffage / Climatisation réversible
Bât B1 et B2 : avec ascenseur
Le lot en RDC est accessible directement par porte sectionnelle et dispose d'une petite partie pour de l'activité (30 m²)
Contrôle d'accès par badge + interphone
Projet de borne électrique
Stationnements : emplacements extérieurs (nombre à confirmer)

Site clos / Parc arboré
Bonne luminosité (fenêtres toute hauteur)
Hauteur libre de 2,60 m
Sanitaires privatifs
Plinthes techniques 3 compartiments
Chauffage / Climatisation réversible
Bât B1 et B2 : avec ascenseur
Le lot en RDC est accessible directement par porte sectionnelle et dispose d'une petite partie pour de l'activité (30 m²)
Contrôle d'accès par badge + interphone
Projet de borne électrique
Stationnements : emplacements extérieurs (nombre à confirmer)
Surface RDC : 4204 m²

Localisation

117 ALLEE DES PARCS | 69800 | Saint-Priest | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A43, Rocade Est Aéroport Bron à 5 min, Saint-Exupéry à 15 min environ SNCF Perrache à 35 min, direct par le tramway T2 Tram Ligne T2 (station "Parc Technologique" dans le Parc) Bus Ligne 93 (arrêt "Jacques Monod")

Quartier : Grand Lyon Est

Transports en commun à proximité :

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.