Bureau à louer - Saint-Priest (69800) - 2000 m² - 21 500 €/mois

AVENUE ALEXANDRE BORODINE | 69800 | Saint-Priest | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Saint-Priest

Bureau à louer - Saint-Priest (69800) - 2000 m² - 21 500 €/mois

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Photos

2 000 m²
divisible à partir de 187 m²
SURFACE

125 €/m²/an
A partir de 250 000 €/an | 20 000 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au sein du Parc Technologique de Saint Priest, parc tertiaire fermé, livré en 2008, composé de 2 bâtiments en R+1, Immprove vous propose à la location des bureaux divisibles.

Site tertiaire bénéficiant d'une excellente desserte.

Mise à jour : 07/11/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA023663

Référence Professionnel : 1231244-0L

Construction

Nom de l'immeuble : L'ENVOL

Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 20 extérieur

Surface

Surface totale : 2 000 m²

Divisible à partir de : 187 m²

2 000 m² divisibles à partir de 187 m² RDC — 784 m² — Immédiate — 125 HT/HC/m²/an R+1 — 415 m² — Immédiate — 125 HT/HC/m²/an R+1 — 243 m² — Immédiate — 125 HT/HC/m²/an RDC — 371 m² — Immédiate — 125 HT/HC/m²/an RDC — 187 m² — Immédiate — 125 HT/HC/m²/an

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
RDC	A	Bureaux	784	Immédiate	125	HT/HC/m²/an	29.16	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	98 000 HT/HC/an
R+1	B	Bureaux	415	Immédiate	125	HT/HC/m²/an	29.16	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	51 875 HT/HC/an
R+1	B	Bureaux	243	Immédiate	125	HT/HC/m²/an	29.16	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	30 375 HT/HC/an
RDC	B	Bureaux	371	Immédiate	125	HT/HC/m²/an	29.16	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	46 375 HT/HC/an
RDC	B	Bureaux	187	Immédiate	125	HT/HC/m²/an	29.16	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	23 375 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 250 000 €/an, soit 20 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir, à la charge du preneur
Charge mini : 29.16€/HT/m²/an
Charge maxi : 29.16€/HT/m²/an
Taxe foncière : 19€/HT/m²/an TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance : 0.60 euros HT/m²/an

Charges et taxes

Taxe foncière : 38 860 € soit 19 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Plateaux rationnels et très lumineux
Bureaux aménagés et cloisonnés
Faux plafond acoustique avec luminaires basse luminance encastrés
Chauffage/climatisation : pompe à chaleur réversible, ventilo convecteur type cassettes intégrées dans le faux plafond
Production chaud/froid et thermostats entièrement rénovés au printemps 2019
Plinthes périphériques double compartiments
Sanitaires en parties communes
Sécurité : digicode / interphone
Accès livraison
Stationnements : 20 emplacements extérieurs (à confirmer)

Plateaux rationnels et très lumineux
Bureaux aménagés et cloisonnés
Faux plafond acoustique avec luminaires basse luminance encastrés
Chauffage/climatisation : pompe à chaleur réversible, ventilo convecteur type cassettes intégrées dans le faux plafond
Production chaud/froid et thermostats entièrement rénovés au printemps 2019
Plinthes périphériques double compartiments
Sanitaires en parties communes
Sécurité : digicode / interphone
Accès livraison
Stationnements : 20 emplacements extérieurs (à confirmer)

Localisation

AVENUE ALEXANDRE BORODINE | 69800 | Saint-Priest | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A à 5 min de l'A43, du périphérique de Lyon et de la Rocade Est Aéroport Saint-Exupéry à 15 min SNCF Part-Dieu à 15 min Tram Ligne T2 "Parc Technologique" Bus Lignes 62, 81, 93

Quartier : Grand Lyon Est

Transports en commun à proximité :

Autoroute A à 5 min de l'A43, du périphérique de Lyon et de la Rocade Est Aéroport Saint-Exupéry à 15 min SNCF Part-Dieu à 15 min Tram Ligne T2 "Parc Technologique" Bus Lignes 62, 81, 93

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.