Bureau à louer - Saint-Priest (69800) - 2175 m² - 23 381 €/mois

RUE AIMEE COTTON | 69800 | Saint-Priest | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Saint-Priest

Bureau à louer - Saint-Priest (69800) - 2175 m² - 23 381 €/mois

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Photos

3 980 m²
divisible à partir de 163 m²
SURFACE

129 €/m²/an
A partir de 513 420 €/an | 39 800 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Saint Priest, en façade de l'A43, au sein du Parc Technoland composé de 11 bâtiments, Immprove vous propose à la location des bureaux.

Le site bénéficie d'une navette privative connectée aux transports en commun.

Mise à jour : 19/05/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA056475

Référence Professionnel : 1342089-0L

Construction

Nom de l'immeuble : TECHNOLAND

Parking : 83 places

Etat du local : Rénové
Parking : Parking, Parking souterrain, 9 Extérieur simple

Surface

Surface totale : 3 980 m²

Divisible à partir de : 163 m²

3 980 m² divisibles à partir de 163 m² 2 — 384 m² — Immédiate — 130 HT/HC/m²/an 2 — 309.57 m² — Immédiate — 130 HT/HC/m²/an RDC — 187.1 m² — Septembre 2026 RDC — 28.5 m² — Septembre 2026 Total Cellule — 215.6 m² — Septembre 2026 — 130 m²/an HT HC 4 — 223.1 m² — Septembre 2026 — 130 m²/an HT HC 3 — 250.5 m² — Septembre 2026 — 130 m²/an HT HC 2 — 250.5 m² — Septembre 2026 — 130 m²/an HT HC 1 — 250.5 m² — Septembre 2026 — 130 m²/an HT HC 1 — 547 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 1 — 163 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 2 — 172 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC RDC — 371.24 m² — Immédiate — 130 HT/HC/m²/an 2 — 385 m² — Immédiate — 130 HT/HC/m²/an 4 — 229.25 m² — Immédiate — 130 HT/HC/m²/an 3 — 229.25 m² — Immédiate — 130 HT/HC/m²/an

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
2	A Lot 4	Bureaux	384	Immédiate	130	HT/HC/m²/an	27	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	49 920 HT/HC/an
2	B Lot 1	Bureaux	309.57	Immédiate	130	HT/HC/m²/an	27	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	40 244 HT/HC/an
RDC	D	Activités	187.1	Septembre 2026					15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA
RDC	D	Bureaux	28.5	Septembre 2026					15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA
Total Cellule	D	Activités	215.6	Septembre 2026	130	m²/an HT HC	27	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	28 028 /an HT HC
4	D	Bureaux	223.1	Septembre 2026	130	m²/an HT HC	27	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	29 003 /an HT HC
3	D	Bureaux	250.5	Septembre 2026	130	m²/an HT HC	27	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	32 565 /an HT HC
2	D	Bureaux	250.5	Septembre 2026	130	m²/an HT HC	27	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	32 565 /an HT HC
1	D	Bureaux	250.5	Septembre 2026	130	m²/an HT HC	27	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	32 565 /an HT HC
1	F Lot 5	Bureaux	547	Immédiate	130	m²/an HT HC	27	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	71 110 /an HT HC
1	F Lot 6	Bureaux	163	Immédiate	130	m²/an HT HC	27	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	21 190 /an HT HC
2	H Lot 3	Bureaux	172	Immédiate	130	m²/an HT HC	27	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	22 360 /an HT HC
RDC	J Lot 7	Bureaux	371.24	Immédiate	130	HT/HC/m²/an	27	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	48 261 HT/HC/an
2	J Lot 6	Bureaux	385	Immédiate	130	HT/HC/m²/an	27	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	50 050 HT/HC/an
4	K Lot 8	Bureaux	229.25	Immédiate	130	HT/HC/m²/an	27	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	29 803 HT/HC/an
3	K Lot 9	Bureaux	229.25	Immédiate	130	HT/HC/m²/an	27	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	29 803 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 513 420 €/an, soit 39 800 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir, à la charge du preneur
Charge mini : 27€/m²/an HT
Charge maxi : 27€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Inclus dans les charges : consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking, navette .

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Parc clos et sécurisé
Locaux cloisonnés et câblés
Faux plafond type ossature encastrée
Revêtements sols : moquette sur les plateaux, carrelage de qualité au rez-de-chaussée, granit dans les parties communes
Câblage / Prise RJ45
Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés en faux plafond
Volets électriques
Sanitaires privatifs
Service de livraison de restauration
Un restaurant inter-entreprises est mis à disposition des locataires et se situe au bâtiment G du parc
Terrasse privative pour le lot de 155 m² au RDC du bâtiment A
Stationnements : intérieurs et extérieurs

Parc clos et sécurisé
Locaux cloisonnés et câblés
Faux plafond type ossature encastrée
Revêtements sols : moquette sur les plateaux, carrelage de qualité au rez-de-chaussée, granit dans les parties communes
Câblage / Prise RJ45
Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés en faux plafond
Volets électriques
Sanitaires privatifs
Service de livraison de restauration
Un restaurant inter-entreprises est mis à disposition des locataires et se situe au bâtiment G du parc
Terrasse privative pour le lot de 155 m² au RDC du bâtiment A
Stationnements : intérieurs et extérieurs
Surface RDC : 215,6 m²

Localisation

RUE AIMEE COTTON | 69800 | Saint-Priest | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A46 ( Paris - Lyon - Marseille) et A43 (Chambéry - Grenoble - Lyon). Route Proximité du boulevard périphérique et ducentre commercial « Portes des Alpes » Aéroport Saint-Exupéry à 15 min / Bron à 5 min Tram Ligne T2 Bus Ligne 76 arre^ t « Lortaret » à 600m Bus Ligne 26 arre^ t « Mi plaine - Pelossier » à 700 m Navette en liaison avec le tram T2 le matin a` 7h45 et8h15 et le soir a` 17h35 et 18h05

Quartier : Grand Lyon Est

Transports en commun à proximité :

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.