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Bureau à louer - Beauzelle (31700) - 15183 m²
Boulevard de l'Europe |
31700 | Beauzelle |
Haute-Garonne
| France
1 / 6
15 183 m²
divisible à partir de 331 m²
SURFACE
divisible à partir de 331 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 2 414 097 €/an | 197 379 €/mois
LOYER
A partir de 2 414 097 €/an | 197 379 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Secteur Blagnac Andromède , Nous vous proposons un Camus tertiaire d'envergure idéalement situé au pied des infrastructures routières et des transports en commun.
L'opération est également située à proximité immédiate du nouveau Parc des Expositions (MEET)
Mise à jour :
Disponibilité : Nous consulter
Référence Coppten : AA151249
Référence Professionnel : 2100063-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LOCAL COMMERCIAL
Etat du local : Neuf
Surface
Surface totale : 15 183
m²
Divisible à partir de : 331
m²
15 183 m² divisibles à partir de 331 m²
3 — 1466 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
2 — 5087 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
1 — 5367 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
RDCB — 331 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
RDC — 2932 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | CAMPUS 41.A Lot OLBUR2108230/1 | Bureaux | 1466 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 234 560 HT HC/an | ||||||
| 2 | CAMPUS 41.A Lot OLBUR2108230/1 | Bureaux | 5087 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 813 920 HT HC/an | ||||||
| 1 | CAMPUS 41.A Lot OLBUR2108230/1 | Bureaux | 5367 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 858 720 HT HC/an | ||||||
| RDCB | CAMPUS 41.A Lot OLBUR2108230/1 | Bureaux | 331 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 52 960 HT HC/an | ||||||
| RDC | CAMPUS 41.A Lot OLBUR2108230/1 | Bureaux | 2932 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 469 120 HT HC/an |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 2 414 097 €/an, soit 197 379 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 160.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking extérieur : 600.0 Euros HT HC / U / an
Loyer Parking sous-sol : 900.0 Euros HT HC / U / an
Provision pour charges : Nous consulter
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 160.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking extérieur : 600.0 Euros HT HC / U / an
Loyer Parking sous-sol : 900.0 Euros HT HC / U / an
Provision pour charges : Nous consulter
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Construction d'un bâtiment neuf en R+3, à usage de bureaux, avec un parking en sous-sol Rez-de-chaussée, largement ventilé. Le bâtiment s'articule autour d'une rue centrale traversant la parcelle d'Ouest en Est, d'où se déploient six ailes asymétriques alignées deux par deux.
- - Rez-de-chaussée composé de 7 halls communs, 1 RIE, 3 plateaux de bureaux et 3 espaces libres (crèche fitness et autre) - R+1 : Plateaux de bureaux avec balcons filants sur les façade orientées sud et ouest - R+2 : Plateaux de bureaux avec balcons filants sur les façade orientées sud et ouest - R+3 : Plateaux de bureaux avec balcons filants sur les façade orientées sud et ouest, 1 cafétéria et une grande terrasse végétalisée accessible Le bâtiment est susceptible d'être occupé par une ou plusieurs sociétés, pour un aménagement en bureaux "open space" et bureaux cloisonnés.
- Parking : - Sous-sol : 227 places - Rez-de-chaussée : 153 places
- Construction d'un bâtiment neuf en R+3, à usage de bureaux, avec un parking en sous-sol Rez-de-chaussée, largement ventiléLe bâtiment s'articule autour d'une rue centrale traversant la parcelle d'Ouest en Est, d'où se déploient six ailes asymétriques alignées deux par deux.
- - Rez-de-chaussée composé de 7 halls communs, 1 RIE, 3 plateaux de bureaux et 3 espaces libres (crèche fitness et autre) - R+1 : Plateaux de bureaux avec balcons filants sur les façade orientées sud et ouest - R+2 : Plateaux de bureaux avec balcons filants sur les façade orientées sud et ouest - R+3 : Plateaux de bureaux avec balcons filants sur les façade orientées sud et ouest, 1 cafétéria et une grande terrasse végétalisée accessible Le bâtiment est susceptible d'être occupé par une ou plusieurs sociétés, pour un aménagement en bureaux "open space" et bureaux cloisonnés.
- Parking : - Sous-sol : 227 places - Rez-de-chaussée : 153 places
- Surface RDC : 3263 m²
Localisation
Boulevard de l'Europe |
31700 | Beauzelle |
Haute-Garonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Ligne tramway : T1
Transports en commun à proximité :
Ligne tramway : T1
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.