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Bureau à louer - Beauzelle (31700) - 1341 m²

7 Avenue Didier Daurat | 31700 | Beauzelle | Haute-Garonne | France

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1 341 m²
divisible à partir de 532 m²
SURFACE
144 €/m²/an
A partir de 193 104 €/an | 16 092 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons des surfaces de bureaux à la location, idéalement situés à proximité de l'aéroport de Toulouse / Blagnac et au pied du Tramway

Mise à jour :

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151838
Référence Professionnel : 2101559-0L

Construction

Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 1 341 m²
Divisible à partir de : 532 m²
1 341 m² divisibles à partir de 532 m² 2 — 809 m² — Immediate — 145 HT HC/m²/mois 1 — 532.58 m² — Immediate — 145 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
2HORUSBureaux809Immediate145HT HC/m²/mois5915 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans117 305 HT HC/an
1HORUSBureaux532.58Immediate145HT HC/m²/mois5915 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans77 224,1 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 144 €/m²/an, soit 193 104 €/an, soit 16 092 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 59€/m2
Charge maxi : 59€/m2
Taxe foncière : 38€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 145.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 59 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 50 958 € soit 38 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Dans cet immeuble récent de bon standing, idéalement situé à proximité de l'aéroport international de Toulouse / Blagnac Surfaces de bureaux cloisonnés, climatisés et câblés Parking privé sécurisé Ascenseur Accès aux personnes à mobilités réduitesSecteur Aéroport TOULOUSE / BLAGNAC Au sein d'un immeuble de bon standing idéalement situé à proximité directe de l'aéroport, nous vous proposons des surfaces de bureaux à la location
  • Plateaux de bon standing livrés cloisonnés Système de climatisation réversible Câblage informatique (fibre optique) Etage 2 : grande terrasse privative Parking : 17 extérieurs et 40 en sous-sol
  • Parking : 17 extérieurs et 40 en sous-sol Soit 1 place pour 24 m² loués
  • Dans cet immeuble récent de bon standing, idéalement situé à proximité de l'aéroport international de Toulouse / Blagnac Surfaces de bureaux cloisonnés, climatisés et câblés Parking privé sécurisé Ascenseur Accès aux personnes à mobilités réduitesSecteur Aéroport TOULOUSE / BLAGNAC Au sein d'un immeuble de bon standing idéalement situé à proximité directe de l'aéroport, nous vous proposons des surfaces de bureaux à la location
  • Plateaux de bon standing livrés cloisonnés Système de climatisation réversible Câblage informatique (fibre optique) Etage 2 : grande terrasse privative Parking : 17 extérieurs et 40 en sous-sol
  • Parking : 17 extérieurs et 40 en sous-sol Soit 1 place pour 24 m² loués

Localisation

7 Avenue Didier Daurat | 31700 | Beauzelle | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac (France) Bus Blagnac - Dewoitine (Ligne 362, Ligne 369, Ligne 373, Ligne 388) Tram Daurat (T2) Autoroute A 621 (Entrée), A 621 (Sortie)
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac (France) Bus Blagnac - Dewoitine (Ligne 362, Ligne 369, Ligne 373, Ligne 388) Tram Daurat (T2) Autoroute A 621 (Entrée), A 621 (Sortie)

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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