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Bureau à louer - Beauzelle (31700) - 513 m²

24 Rue Raymond GRIMAUD | 31700 | Beauzelle | Haute-Garonne | France

1 / 13
513 m²

SURFACE
125 €/m²/an
64 125 €/an | 5 343 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

- À LOUER -
Bureaux de standing à Blagnac, à deux pas de l'aéroport !
Idéalement situés à Blagnac, à deux pas de l'aéroport, nous vous proposons une surface de bureaux de très bon standing à la location.

Mise à jour : 05/02/2026

Disponibilité : Mars 2026
Référence Coppten : AA151763
Référence Professionnel : 2100962-0L

Construction

ERP : Oui
Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 513 m²
513 m² non divisibles 1 — 238 m² — Immédiate — 125 m²/an/ HT/HC RDC — 275 m² — Immédiate — 125 m²/an/ HT/HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
1Bureaux238Immédiate125m²/an/ HT/HC15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans29 750 /an/ HT/HC
RDCBureaux275Immédiate125m²/an/ HT/HC15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans34 375 /an/ HT/HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 125 €/m²/an, soit 64 125 €/an, soit 5 343 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 5536€/Euros / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Provision pour charges : 4 745 Euros HT / an

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 839 968 € soit 5536 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Idéalement situé à Blagnac, à proximité immédiate de l'aéroport et des axes principaux.
  • Nous vous proposons à la location un immeuble indépendant à usage de bureaux et de bon standing, d'environ 515 m², répartie sur deux niveaux :
  • - RDC : 275 m²
  • - 1er étage : 238 m²
  • Parking privatif : 9 places privatives
  • Le bâtiment atypique bénéficie d'une vraie identité architecturale et offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.
  • Prestations et équipements de qualité :
  • - Système de climatisation réversible
  • - Cloisons vitrées toute hauteur
  • - Câblage informatique et Fibre Optique
  • - Possibilité d'aménager un ERP sur environ 50 % de la surface du RDC
  • - Accès PMR
  • Idéalement situé à Blagnac, à proximité immédiate de l'aéroport et des axes principaux.
  • Nous vous proposons à la location un immeuble indépendant à usage de bureaux et de bon standing, d'environ 515 m², répartie sur deux niveaux :
  • - RDC : 275 m²
  • - 1er étage : 238 m²
  • Parking privatif : 9 places privatives
  • Le bâtiment atypique bénéficie d'une vraie identité architecturale et offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.
  • Prestations et équipements de qualité :
  • - Système de climatisation réversible
  • - Cloisons vitrées toute hauteur
  • - Câblage informatique et Fibre Optique
  • - Possibilité d'aménager un ERP sur environ 50 % de la surface du RDC
  • - Accès PMR
  • Surface RDC : 275 m²

Localisation

24 Rue Raymond GRIMAUD | 31700 | Beauzelle | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac (France) Bus Blagnac - M. Dassault (Ligne 388) Tram Grand Noble (T1) Autoroute A 621 (Entrée), A 621 (Sortie) Bus Raymond Grimaud (30)
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac (France) Bus Blagnac - M. Dassault (Ligne 388) Tram Grand Noble (T1) Autoroute A 621 (Entrée), A 621 (Sortie) Bus Raymond Grimaud (30)

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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