Bureau à louer - Beauzelle (31700) - 3854 m²

33 Avenue Escadrille Normandie Niemen | 31700 | Beauzelle | Haute-Garonne | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Occitanie

Haute-Garonne

Beauzelle

Bureau à louer - Beauzelle (31700) - 3854 m²

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Photos

3 854 m²
divisible à partir de 540 m²
SURFACE

125 €/m²/an
A partir de 481 750 €/an | 38 540 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

CAMPUS MILLENNIALS - BLAGNAC Campus composé de plusieurs immeubles de grand standing à usage de bureaux, proposant des offres de services destinés aux entreprises et situé à proximité immédiate de l'aéroport de Toulouse / Blagnac

Mise à jour :

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA151821

Référence Professionnel : 2101427-0L

Construction

Nom de l'immeuble : CAMPUS MILLENNIALS

Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 3 854 m²

Divisible à partir de : 540 m²

3 854 m² divisibles à partir de 540 m² 2 — 555 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois 2 — 555 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois RDC — 540 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois 1 — 556 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois 1 — 556 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois 1 — 546 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois 1 — 546 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
2	ALVE 1	Bureaux	555	Immediate	125	HT HC/m²/mois	35	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	69 375 HT HC/an
2	ALVE 1	Bureaux	555	Immediate	125	HT HC/m²/mois	35	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	69 375 HT HC/an
RDC	ALVE 1	Bureaux	540	Immediate	125	HT HC/m²/mois	35	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	67 500 HT HC/an
1	ALVE 2	Bureaux	556	Immediate	125	HT HC/m²/mois	35	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	69 500 HT HC/an
1	ALVE 2	Bureaux	556	Immediate	125	HT HC/m²/mois	35	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	69 500 HT HC/an
1	ALVE 6	Bureaux	546	Immediate	125	HT HC/m²/mois	35	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	68 250 HT HC/an
1	ALVE 6	Bureaux	546	Immediate	125	HT HC/m²/mois	35	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	68 250 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 481 750 €/an, soit 38 540 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Taxe foncière : 25€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 125.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 35 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 96 350 € soit 25 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Surfaces situees en R+2 d'un batiment de bon standing
Nous vous proposons deux plateaux de bureaux livres en plateaux nus
Surfaces lumineuses et climatisees
Sanitaires en communsCampus tertiaire situé au pied des pistes de l'aéroport Toulouse / blagnac Plusieurs surfaces à usage de bureaux proposées à la location
Le Campus propose une offre de services partagés innovants qui participent à l'amélioration de la qualité de vie au travail : salles de réunions mises à disposition, espace de détente chic et connecté, salon de restauration autonome et ludique . Les plateaux sont livrés cloisonnés ou nus (hors cloisons) en fonction des lots Système de climatisation réversible Câblage informatique (fibre optique) - en fonction des lots Bornes de recharge pour véhicules électriques . Services mutualisés : salle de gym, vestiaires et douches, espace cafétéria avec frigos, micro ondes et distributeurs de boissons, salles de réunions ...
Cf tableau des surfaces

Surfaces situees en R+2 d'un batiment de bon standing
Nous vous proposons deux plateaux de bureaux livres en plateaux nus
Surfaces lumineuses et climatisees
Sanitaires en communsCampus tertiaire situé au pied des pistes de l'aéroport Toulouse / blagnac Plusieurs surfaces à usage de bureaux proposées à la location
Le Campus propose une offre de services partagés innovants qui participent à l'amélioration de la qualité de vie au travail : salles de réunions mises à disposition, espace de détente chic et connecté, salon de restauration autonome et ludique Les plateaux sont livrés cloisonnés ou nus (hors cloisons) en fonction des lots Système de climatisation réversible Câblage informatique (fibre optique) - en fonction des lots Bornes de recharge pour véhicules électriques Services mutualisés : salle de gym, vestiaires et douches, espace cafétéria avec frigos, micro ondes et distributeurs de boissons, salles de réunions ...
Cf tableau des surfaces
Surface RDC : 540 m²

Localisation

33 Avenue Escadrille Normandie Niemen | 31700 | Beauzelle | Haute-Garonne | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Périphérique Ouest direction Blagnac Bus : lignes 17, 25 et 30 A proximité immédiate de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac et de tous services et commerces

Transports en commun à proximité :

Périphérique Ouest direction Blagnac Bus : lignes 17, 25 et 30 A proximité immédiate de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac et de tous services et commerces

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.