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Entrepôt / Activité à louer - Geispolsheim (67118) - 3435 m²
2 RUE DE LA BATTERIE |
67118 | Geispolsheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 8
3 435 m²
divisible à partir de 740 m²
SURFACE
divisible à partir de 740 m²
SURFACE
A partir de
81 €/m²/an, jusqu'à 84 €/m²/an
A partir de 280 000 €/an à 288 540 €/an | 23 333 €/mois à 24 045 €/mois
LOYER
A partir de 280 000 €/an à 288 540 €/an | 23 333 €/mois à 24 045 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location 3 lots à partir de 700 m² pouvant aller jusqu'à plus de 3 000 m².
Cet ensemble est idéalement situé route de Lingolsheim ZI Forlen à Geispolsheim.
Le bâtiment fera l'objet d'un rafraichissement par l'extérieur et des bureaux peuvent peut être aménagés selon besoins.
Les halls d'activités sont équipés de plusieurs portes sectionnelles de plain pied.
Une large aire de manoeuvre permet des accès facile sur ce site clôturé.
Mise à jour : 28/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153047
Référence Professionnel : 1388506-0L
Construction
Date de construction :
2023
ERP : Oui
Etat du local : Etat d'usage
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 3 435
m²
Divisible à partir de : 740
m²
3 435 m² divisibles à partir de 740 m²
RDC — 650 m² — 70 m²/an HT HC
RDC — 90 m² — 120 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 01A — 740 m² — Immédiate — 76.08 m²/an HT HC
RDC — 650 m² — 70 m²/an HT HC
RDC — 120 m² — 120 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 01B — 770 m² — Immédiate — 77.79 m²/an HT HC
R+1 — 410 m² — 120 m²/an HT HC
RDC — 1515 m² — 75 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 02 — 1925 m² — Immédiate — 84.58 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 650 | 70 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | 45 500 /an HT HC | |||||||||
| RDC | Bureaux | 90 | 120 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | 10 800 /an HT HC | |||||||||
| Total Cellule LOT 01A | LOT 01A | Activités | 740 | Immédiate | 76.08 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 56 300 /an HT HC | ||||||
| RDC | Activités | 650 | 70 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | 45 500 /an HT HC | |||||||||
| RDC | Bureaux | 120 | 120 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | 14 400 /an HT HC | |||||||||
| Total Cellule LOT 01B | LOT 01B | Activités | 770 | Immédiate | 77.79 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 59 900 /an HT HC | ||||||
| R+1 | Bureaux | 410 | 120 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | 49 200 /an HT HC | |||||||||
| RDC | Activités | 1515 | 75 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | 113 625 /an HT HC | |||||||||
| Total Cellule LOT 02 | LOT 02 | Activités | 1925 | Immédiate | 84.58 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 162 825 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 81 €/m²/an, soit 280 000 €/an, soit 23 333 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 84 €/m²/an, soit 24 045 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ossature métallique
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Toiture bac acier isolée
- Skydome
- Hauteur libre : 6 m
- 1 Porte sectionnelle de plain pied / lot
- 1 accès quai
Offre
- Bureaux cloisonnés et rafraîchis
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage Led
- Sol PVC / carrelage
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Cuisine
- Douche / Réfectoire / Vestiaire / Sanitaires
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Toiture bac acier isolée
- Skydome
- Hauteur libre : 6 m
- 1 Porte sectionnelle de plain pied / lot
- 1 accès quai
- Bureaux cloisonnés et rafraîchis
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage Led
- Sol PVC / carrelage
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Cuisine
- Douche / Réfectoire / Vestiaire / Sanitaires
- Surface RDC : 3025 m²
Localisation
2 RUE DE LA BATTERIE |
67118 | Geispolsheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Illkirch-Graffenstaden à 1 km
Autoroute A35 sortie La Vigie
Bus Ligne 64
Transports en commun à proximité :
SNCF Illkirch-Graffenstaden à 1 km
Autoroute A35 sortie La Vigie
Bus Ligne 64
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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