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Entrepôt / Activité à louer - Geispolsheim (67118) - 1472 m²
RUE DU PONT DU PEAGE |
67118 | Geispolsheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 10
1 472 m²
divisible à partir de 452 m²
SURFACE
divisible à partir de 452 m²
SURFACE
A partir de
114 €/m²/an, jusqu'à 116 €/m²/an
A partir de 169 168 €/an à 170 752 €/an | 14 097 €/mois à 13 248 €/mois
LOYER
A partir de 169 168 €/an à 170 752 €/an | 14 097 €/mois à 13 248 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location, à Geispolsheim, dans l'Eurométropole de Strasbourg et dans une opération neuve, les 3 derniers lots de l'opération pour un total de 900 m² de locaux d'activité et 300 m² de bureaux avec terrasse.
Ils peuvent être loués ensemble ou séparément.
Les bureaux sont aménagés et climatisés.
Les locaux sont prêts à l'usage immédiatement.
Cette ensemble est situé dans la zone d'activités Porte Sud , visible de l'autoroute en direction de Fegersheim.
Chaque lot dispose d'une entrée commune avec ascenseur et parking privatif.
Mise à jour : 07/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153196
Référence Professionnel : 2146468-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Neuf
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 472
m²
Divisible à partir de : 452
m²
1 472 m² divisibles à partir de 452 m²
RDC/R+1 — 25 m² — 140 m²/an HT HC
1 — 75.25 m² — 140 m²/an HT HC
1 — 75.25 m² — 140 m²/an HT HC
1 — 47 m² — 70 m²/an HT HC
RDC — 323 m² — 90 m²/an HT HC
RDC — 57.85 m² — 140 m²/an HT HC
Total Cellule 1 — 556.35 m² — Immédiate — 116.9 m²/an HT HC
RDC/R+1 — 18 m² — 140 m²/an HT HC
1 — 75 m² — 140 m²/an HT HC
1 — 47 m² — 70 m²/an HT HC
RDC — 313 m² — 90 m²/an HT HC
RDC — 58 m² — 140 m²/an HT HC
Total Cellule 2 — 464 m² — Immédiate — 113.36 m²/an HT HC
RDC/R+1 — 18 m² — 140 m²/an HT HC
1 — 75.02 m² — 140 m²/an HT HC
1 — 47 m² — 70 m²/an HT HC
RDC — 301 m² — 90 m²/an HT HC
RDC — 58 m² — 140 m²/an HT HC
Total Cellule 2 — 452.02 m² — Immédiate — 114 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC/R+1 | Bât. 1 Lot 1 | Parties communes | 25 | 140 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3 500 /an HT HC | ||||||||
| 1 | Bât. 1 LOT 1C | Bureaux | 75.25 | 140 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 10 535 /an HT HC | ||||||||
| 1 | Bât. 1 LOT 1D | Bureaux | 75.25 | 140 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 10 535 /an HT HC | ||||||||
| 1 | Bât. 1 LOT 1D | Terrasse | 47 | 70 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3 290 /an HT HC | ||||||||
| RDC | Bât. 1 LOT 1F | Activités | 323 | 90 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 29 070 /an HT HC | ||||||||
| RDC | Bât. 1 LOT 1B | Bureaux | 57.85 | 140 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 8 099 /an HT HC | ||||||||
| Total Cellule 1 | Bât. 1 1 | Activités | 556.35 | Immédiate | 116.9 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 65 037,31 /an HT HC | ||||||
| RDC/R+1 | Bât. 1 2 | Parties communes | 18 | 140 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 2 520 /an HT HC | ||||||||
| 1 | Bât. 1 LOT 2C | Bureaux | 75 | 140 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 10 500 /an HT HC | ||||||||
| 1 | Bât. 1 LOT 2C | Terrasse | 47 | 70 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3 290 /an HT HC | ||||||||
| RDC | Bât. 1 LOT 2E | Activités | 313 | 90 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 28 170 /an HT HC | ||||||||
| RDC | Bât. 1 LOT 2A | Bureaux | 58 | 140 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 8 120 /an HT HC | ||||||||
| Total Cellule 2 | Bât. 1 2 | Activités | 464 | Immédiate | 113.36 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 52 599,04 /an HT HC | ||||||
| RDC/R+1 | Bât. 1 Lot 2 | Parties communes | 18 | 140 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 2 520 /an HT HC | ||||||||
| 1 | Bât. 1 LOT 2D | Bureaux | 75.02 | 140 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 10 503 /an HT HC | ||||||||
| 1 | Bât. 1 LOT 2D | Terrasse | 47 | 70 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3 290 /an HT HC | ||||||||
| RDC | Bât. 1 LOT 2F | Activités | 301 | 90 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 27 090 /an HT HC | ||||||||
| RDC | Bât. 1 LOT 2B | Bureaux | 58 | 140 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 8 120 /an HT HC | ||||||||
| Total Cellule 2 | Bât. 1 2 | Activités | 452.02 | Immédiate | 114 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 51 530,28 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 114 €/m²/an, soit 169 168 €/an, soit 14 097 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 116 €/m²/an, soit 13 248 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Hauteur libre : 6 m environ
- Sol béton
- Eclairage Led
- 1 porte sectionnelle de plain-pied / lot
Offre
- Bureaux en open space et aménagés
- Grande baie vitrés
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- Sol moquette
- Eclairage Led
- Baie de brassage + prises RJ45
- Ascenseurs
- Sanitaires privatifs dont un PMR
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Hauteur libre : 6 m environ
- Sol béton
- Eclairage Led
- 1 porte sectionnelle de plain-pied / lot
- Bureaux en open space et aménagés
- Grande baie vitrés
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- Sol moquette
- Eclairage Led
- Baie de brassage + prises RJ45
- Ascenseurs
- Sanitaires privatifs dont un PMR
- Surface RDC : 1110,85 m²
Localisation
RUE DU PONT DU PEAGE |
67118 | Geispolsheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 67
Tram Ligne A
Autoroute A35
Route N83
Transports en commun à proximité :
Bus Ligne 67
Tram Ligne A
Autoroute A35
Route N83
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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