LOTS A REGROUPER SI BESOIN -

2 ROUTE DE LINGOLSHEIM | 67118 | Geispolsheim | Bas-Rhin | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Grand Est

Bas-Rhin

Geispolsheim

LOTS A REGROUPER SI BESOIN -

1 / 2

Photos

6 573 m²
divisible à partir de 143 m²
SURFACE

A partir de 109 €/m²/an, jusqu'à 117 €/m²/an
A partir de 718 600 €/an à 769 041 €/an | 59 883 €/mois à 59 157 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Mise à jour : 27/07/2026

Disponibilité : A construire

Référence Coppten : AA165087

Référence Professionnel : 2177871-0L

Construction

Etat du local : Neuf

Surface

Surface totale : 6 573 m²

Divisible à partir de : 143 m²

6 573 m² divisibles à partir de 143 m² MEZ — 74.1 m² RDC — 300 m² Total Cellule Lot B05 — 374.1 m² — A construire — 109.06 m²/an HT HC MEZ — 74.1 m² RDC — 300 m² Total Cellule Lot B06 — 374.1 m² — A construire — 109.06 m²/an HT HC MEZ — 74.1 m² RDC — 300 m² Total Cellule Lot B07 — 374.1 m² — A construire — 109.06 m²/an HT HC MEZ — 74.1 m² RDC — 300 m² Total Cellule Lot B08 — 374.1 m² — A construire — 109.06 m²/an HT HC MEZ — 74.1 m² RDC — 300 m² Total Cellule Lot B09 — 374.1 m² — A construire — 109.06 m²/an HT HC MEZ — 74.1 m² RDC — 300 m² Total Cellule Lot B10 — 374.1 m² — A construire — 109.06 m²/an HT HC MEZ — 74.1 m² RDC — 300 m² Total Cellule Lot B11 — 374.1 m² — A construire — 109.06 m²/an HT HC MEZ — 74.1 m² RDC — 300 m² Total Cellule Lot B12 — 374.1 m² — A construire — 109.06 m²/an HT HC MEZ — 74.1 m² RDC — 300 m² Total Cellule Lot B13 — 374.1 m² — A construire — 109.06 m²/an HT HC MEZ — 74.1 m² RDC — 300 m² Total Cellule Lot B14 — 374.1 m² — A construire — 109.06 m²/an HT HC MEZ — 74.1 m² RDC — 300 m² Total Cellule Lot B15 — 374.1 m² — A construire — 109.06 m²/an HT HC MEZ — 74.1 m² RDC — 300 m² Total Cellule Lot B16 — 374.1 m² — A construire — 109.06 m²/an HT HC MEZ — 74.1 m² RDC — 300 m² Total Cellule Lot B17 — 374.1 m² — A construire — 109.06 m²/an HT HC MEZ — 74.1 m² RDC — 300 m² Total Cellule Lot B18 — 374.1 m² — A construire — 109.06 m²/an HT HC MEZ — 74.1 m² RDC — 300 m² Total Cellule Lot B19 — 374.1 m² — A construire — 109.06 m²/an HT HC MEZ — 74.1 m² RDC — 300 m² Total Cellule Lot B20 — 374.1 m² — A construire — 109.06 m²/an HT HC RDC — 150 m² — A construire — 116.96 m²/an HT HC RDC — 150 m² — A construire — 116.96 m²/an HT HC RDC — 143.8 m² — A construire — 112 m²/an HT HC RDC — 143.8 m² — A construire — 112 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
MEZ	B	Activités	74.1						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	B	Activités	300						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot B05	B Lot B05	Activités	374.1	A construire	109.06	m²/an HT HC	10	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	40 799,34 /an HT HC
MEZ	B	Activités	74.1						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	B	Activités	300						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot B06	B Lot B06	Activités	374.1	A construire	109.06	m²/an HT HC	10	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	40 799,34 /an HT HC
MEZ	B	Activités	74.1						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	B	Activités	300						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot B07	B Lot B07	Activités	374.1	A construire	109.06	m²/an HT HC	10	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	40 799,34 /an HT HC
MEZ	B	Activités	74.1						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	B	Activités	300						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot B08	B Lot B08	Activités	374.1	A construire	109.06	m²/an HT HC	10	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	40 799,34 /an HT HC
MEZ	B	Activités	74.1						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	B	Activités	300						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot B09	B Lot B09	Activités	374.1	A construire	109.06	m²/an HT HC	10	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	40 799,34 /an HT HC
MEZ	B	Activités	74.1						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	B	Activités	300						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot B10	B Lot B10	Activités	374.1	A construire	109.06	m²/an HT HC	10	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	40 799,34 /an HT HC
MEZ	B	Activités	74.1						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	B	Activités	300						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot B11	B Lot B11	Activités	374.1	A construire	109.06	m²/an HT HC	10	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	40 799,34 /an HT HC
MEZ	B	Activités	74.1						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	B	Activités	300						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot B12	B Lot B12	Activités	374.1	A construire	109.06	m²/an HT HC	10	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	40 799,34 /an HT HC
MEZ	B	Activités	74.1						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	B	Activités	300						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot B13	B Lot B13	Activités	374.1	A construire	109.06	m²/an HT HC	10	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	40 799,34 /an HT HC
MEZ	B	Activités	74.1						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	B	Activités	300						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot B14	B Lot B14	Activités	374.1	A construire	109.06	m²/an HT HC	10	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	40 799,34 /an HT HC
MEZ	B	Activités	74.1						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	B	Activités	300						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot B15	B Lot B15	Activités	374.1	A construire	109.06	m²/an HT HC	10	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	40 799,34 /an HT HC
MEZ	B	Activités	74.1						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	B	Activités	300						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot B16	B Lot B16	Activités	374.1	A construire	109.06	m²/an HT HC	10	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	40 799,34 /an HT HC
MEZ	B	Activités	74.1						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	B	Activités	300						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot B17	B Lot B17	Activités	374.1	A construire	109.06	m²/an HT HC	10	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	40 799,34 /an HT HC
MEZ	B	Activités	74.1						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	B	Activités	300						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot B18	B Lot B18	Activités	374.1	A construire	109.06	m²/an HT HC	10	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	40 799,34 /an HT HC
MEZ	B	Activités	74.1						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	B	Activités	300						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot B19	B Lot B19	Activités	374.1	A construire	109.06	m²/an HT HC	10	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	40 799,34 /an HT HC
MEZ	B	Activités	74.1						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	B	Activités	300						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot B20	B Lot B20	Activités	374.1	A construire	109.06	m²/an HT HC	10	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	40 799,34 /an HT HC
RDC	B Lot B03	Activités	150	A construire	116.96	m²/an HT HC	10	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	17 544 /an HT HC
RDC	B Lot B04	Activités	150	A construire	116.96	m²/an HT HC	10	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	17 544 /an HT HC
RDC	B Lot B01	Activités	143.8	A construire	112	m²/an HT HC	10	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	16 106 /an HT HC
RDC	B Lot B02	Activités	143.8	A construire	112	m²/an HT HC	10	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	16 106 /an HT HC

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 109 €/m²/an, soit 718 600 €/an, soit 59 883 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 117 €/m²/an, soit 59 157 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 3€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 19 719 € soit 3 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

- Locaux en construction

- Locaux en construction
Surface RDC : 5387,6 m²
Surface terrain : 35000

Localisation

2 ROUTE DE LINGOLSHEIM | 67118 | Geispolsheim | Bas-Rhin | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A35 - Sortie 7 - Geispolsheim SNCF TER Gare de Illkirch-Graffenstaden 6 mn

Transports en commun à proximité :

Autoroute A35 - Sortie 7 - Geispolsheim SNCF TER Gare de Illkirch-Graffenstaden 6 mn

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