Précédent
QUELQUES CELLULES RESTANTES -
2 ROUTE DE LINGOLSHEIM |
67118 | Geispolsheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 2
1 455 m²
divisible à partir de 166 m²
SURFACE
divisible à partir de 166 m²
SURFACE
A partir de
121 €/m²/an, jusqu'à 147 €/m²/an
A partir de 176 300 €/an à 213 885 €/an | 14 691 €/mois à 17 460 €/mois
LOYER
A partir de 176 300 €/an à 213 885 €/an | 14 691 €/mois à 17 460 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Mise à jour : 27/07/2026
Disponibilité : A construire
Référence Coppten : AA165090
Référence Professionnel : 2178023-0L
Construction
Etat du local : Neuf
Surface
Surface totale : 1 455
m²
Divisible à partir de : 166
m²
1 455 m² divisibles à partir de 166 m²
RDC — 240 m²
RDC — 74.1 m²
Total Cellule Lot A05 — 314.1 m² — A construire — 106.97 m²/an HT HC
RDC — 240 m²
RDC — 74.1 m²
Total Cellule Lot A06 — 314.1 m² — A construire — 106.97 m²/an HT HC
RDC — 240 m²
RDC — 74.1 m²
Total Cellule Lot A07 — 314.1 m² — A construire — 106.97 m²/an HT HC
RDC — 173.4 m² — A construire — 147.06 m²/an HT HC
RDC — 173.4 m² — A construire — 147.06 m²/an HT HC
RDC — 166.68 m² — A construire — 146.99 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A | Activités | 240 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | A | Mezzanine | 74.1 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule Lot A05 | A Lot A05 | Activités | 314.1 | A construire | 106.97 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9-12 ans | 33 599,27 /an HT HC | ||||
| RDC | A | Activités | 240 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | A | Mezzanine | 74.1 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule Lot A06 | A Lot A06 | Activités | 314.1 | A construire | 106.97 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9-12 ans | 33 599,27 /an HT HC | ||||
| RDC | A | Activités | 240 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | A | Mezzanine | 74.1 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule Lot A07 | A Lot A07 | Activités | 314.1 | A construire | 106.97 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9-12 ans | 33 599,27 /an HT HC | ||||
| RDC | A Lot A02 | Activités | 173.4 | A construire | 147.06 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9-12 ans | 25 500,2 /an HT HC | ||||
| RDC | A Lot A03 | Activités | 173.4 | A construire | 147.06 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9-12 ans | 25 500,2 /an HT HC | ||||
| RDC | A Lot A01 | Activités | 166.68 | A construire | 146.99 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9-12 ans | 24 500,29 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 121 €/m²/an, soit 176 300 €/an, soit 14 691 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 147 €/m²/an, soit 17 460 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 3€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9-12 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 3€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9-12 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 4 365
€
soit
3 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Locaux en construction
- Locaux en construction
- Surface RDC : 1455,78 m²
- Surface terrain : 35000
Localisation
2 ROUTE DE LINGOLSHEIM |
67118 | Geispolsheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 - Sortie 7 - Geispolsheim
SNCF TER Gare de Illkirch-Graffenstaden 6 mn
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 - Sortie 7 - Geispolsheim
SNCF TER Gare de Illkirch-Graffenstaden 6 mn
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.