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Possibilité de terrain complémentaire -
13 RUE DU COMMERCE |
67118 | Geispolsheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 4
1 065 m²
SURFACE
SURFACE
71 €/m²/an
76 000 €/an | 6 333 €/mois
LOYER
76 000 €/an | 6 333 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activité situés dans la ZI Forlen à Geispolsheim, développant une surface totale de 1 065 m².
Cet ensemble bénéficie d'une large aire de manoeuvre de 2 500 m²,peut être loué avec ou séparément, idéal pour du stockage extérieur.
Facilement accessible par bus, gare et axes autoroutiers, ce site s'adapte parfaitement aux besoins d'une activité industrielle ou artisanale.
Le terrain complémentaire peut être loué si besoin.
Mise à jour : 10/08/2026
Disponibilité : Fin 2026
Référence Coppten : AA165113
Référence Professionnel : 2192053-0L
Construction
Etat du local : Etat d'usage
Surface
Surface totale : 1 065
m²
1 065 m² non divisibles
RDC — 1000 m²
RDC — 65 m²
Total Cellule Lot 01 — 1065 m² — Immédiate — 43.19 m²/an HT HC
2500 m² — Immédiate — 12 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1000 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 65 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 01 | Lot 01 | Activités | 1065 | Immédiate | 43.19 | m²/an HT HC | 5 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 46 000 /an HT HC | ||||
| Terrain | 2500 | Immédiate | 12 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 30 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 71 €/m²/an, soit 76 000 €/an, soit 6 333 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5€/m²/an HT
Charge maxi : 5€/m²/an HT
Taxe foncière : 5€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5€/m²/an HT
Charge maxi : 5€/m²/an HT
Taxe foncière : 5€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 5 325
€
soit
5 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Ossature aluminium
- Toiture isolée
- Façade en bardage simple
- Sol béton et carrelage
- Hauteur 3 à 5 mètres
- Evacuation au sol
- 1 porte sectionnelle
- 4 bureaux cloisonnés et climatisés
- 1 local cuisine
- Tableau électrique tarif jaune
- 2 sanitaires
- Ossature aluminium
- Toiture isolée
- Façade en bardage simple
- Sol béton et carrelage
- Hauteur 3 à 5 mètres
- Evacuation au sol
- 1 porte sectionnelle
- 4 bureaux cloisonnés et climatisés
- 1 local cuisine
- Tableau électrique tarif jaune
- 2 sanitaires
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1065 m²
Localisation
13 RUE DU COMMERCE |
67118 | Geispolsheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF 10 mn à pied de la gare d'Illkirch-Graffenstaden
Autoroute M35
Tram Ligne B
Bus Commerce Ligne c1 - 64
Transports en commun à proximité :
SNCF 10 mn à pied de la gare d'Illkirch-Graffenstaden
Autoroute M35
Tram Ligne B
Bus Commerce Ligne c1 - 64
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.