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Entrepôt / Activité à louer - Geispolsheim (67118) - 452 m²
RUE DU PONT DU PEAGE |
67118 | Geispolsheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 10
452 m²
SURFACE
SURFACE
114 €/m²/an
51 530 €/an | 4 294 €/mois
LOYER
51 530 €/an | 4 294 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location, à Geispolsheim, dans l'Eurométropole de Strasbourg et dans une opération neuve, l'un des derniers lots de l'opération pour un total de 300 m² environ de locaux d'activité et 180 m² environ de bureaux avec terrasse.
Les bureaux sont aménagés et climatisés.
Les locaux sont prêts à l'usage immédiatement.
Cette ensemble est situé dans la zone d'activités Porte Sud , visible de l'autoroute en direction de Fegersheim.
Chaque lot dispose d'une entrée commune avec ascenseur et parking privatif.
Mise à jour : 09/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153197
Référence Professionnel : 2146475-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Neuf
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 452
m²
452 m² non divisibles
RDC/R+1 — 18 m² — 140 m²/an HT HC
1 — 75.02 m² — 140 m²/an HT HC
1 — 47 m² — 70 m²/an HT HC
RDC — 301 m² — 90 m²/an HT HC
RDC — 58 m² — 140 m²/an HT HC
Total Cellule 2 — 452.02 m² — Immédiate — 114 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC/R+1 | Bât. 1 Lot 2 | Parties communes | 18 | 140 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 2 520 /an HT HC | ||||||||
| 1 | Bât. 1 LOT 2D | Bureaux | 75.02 | 140 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 10 503 /an HT HC | ||||||||
| 1 | Bât. 1 LOT 2D | Terrasse | 47 | 70 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3 290 /an HT HC | ||||||||
| RDC | Bât. 1 LOT 2F | Activités | 301 | 90 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 27 090 /an HT HC | ||||||||
| RDC | Bât. 1 LOT 2B | Bureaux | 58 | 140 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 8 120 /an HT HC | ||||||||
| Total Cellule 2 | Bât. 1 2 | Activités | 452.02 | Immédiate | 114 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 51 530,28 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 114 €/m²/an, soit 51 530 €/an, soit 4 294 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Hauteur libre : 6 m environ
- Sol béton
- Eclairage Led
- 1 porte sectionnelle de plain-pied / lot
Offre
- Bureaux en open space et aménagés
- Grande baie vitrés
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- Sol moquette
- Eclairage Led
- Baie de brassage + prises RJ45
- Ascenseurs
- Sanitaires privatifs dont un PMR
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Hauteur libre : 6 m environ
- Sol béton
- Eclairage Led
- 1 porte sectionnelle de plain-pied / lot
- Bureaux en open space et aménagés
- Grande baie vitrés
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- Sol moquette
- Eclairage Led
- Baie de brassage + prises RJ45
- Ascenseurs
- Sanitaires privatifs dont un PMR
- Surface RDC : 359 m²
Localisation
RUE DU PONT DU PEAGE |
67118 | Geispolsheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 67
Tram Ligne A
Autoroute A35
Route N83
Transports en commun à proximité :
Bus Ligne 67
Tram Ligne A
Autoroute A35
Route N83
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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