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Avec surface extérieure ! -
13 RUE DU COMMERCE |
67118 | Geispolsheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 8
491 m²
SURFACE
SURFACE
69 €/m²/an
34 000 €/an | 2 833 €/mois
LOYER
34 000 €/an | 2 833 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activités avec bureaux à louer à Geispolsheim, dans la ZI Forlen.
Situés dans une zone stratégique, ces locaux de 876 m² sont répartis dans 2 bâtiments, un pour les locaux d'activités et l'autre pour les bureaux et locaux sociaux.
En outre, les locaux bénéficient d'un terrain de 500 m², offrant des possibilités supplémentaires pour le stationnement ou le stockage extérieur.
Les activités liées à l'automobile ne sont pas autorisées.
Mise à jour : 22/06/2026
Disponibilité : Septembre 2026
Référence Coppten : AA165096
Référence Professionnel : 2181956-0L
Construction
Etat du local : Etat d'usage
Surface
Surface totale : 491
m²
491 m² non divisibles
RDC — 385 m²
RDC — 106 m²
Total Cellule Lot 2 — 491 m² — Immédiate — 69.25 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 385 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 106 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 2 | Lot 2 | Activités | 491 | Immédiate | 69.25 | m²/an HT HC | 5 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 34 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 69 €/m²/an, soit 34 000 €/an, soit 2 833 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5€/m²/an HT
Charge maxi : 5€/m²/an HT
Taxe foncière : 5€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5€/m²/an HT
Charge maxi : 5€/m²/an HT
Taxe foncière : 5€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 455
€
soit
5 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Ossature aluminium
- Toiture non isolée
- Faux plafonds avec isolant
- Façade en bardage simple
- Sol béton
- Hauteur 3 à 3,5 m environ
- 1 porte à double battant
- 1 grand open space avec cuisine
- 1 bureau cloisonné
- Faux plafonds avec éclairage leds
- Radiateurs électriques
- 2 vestiaires
- 1 sanitaire
- Ossature aluminium
- Toiture non isolée
- Faux plafonds avec isolant
- Façade en bardage simple
- Sol béton
- Hauteur 3 à 3,5 m environ
- 1 porte à double battant
- 1 grand open space avec cuisine
- 1 bureau cloisonné
- Faux plafonds avec éclairage leds
- Radiateurs électriques
- 2 vestiaires
- 1 sanitaire
- Surface RDC : 491 m²
- Surface terrain : 500
Localisation
13 RUE DU COMMERCE |
67118 | Geispolsheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF 10 mn à pied de la gare d'Illkirch-Graffenstaden
Autoroute M35
Tram Ligne B
Bus Commerce Ligne c1 - 64
Transports en commun à proximité :
SNCF 10 mn à pied de la gare d'Illkirch-Graffenstaden
Autoroute M35
Tram Ligne B
Bus Commerce Ligne c1 - 64
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.