UNE LOCALISATION PRIVILEGIEE -

AVENUE GEORGES LEVY | 69200 | Vénissieux | Rhône | France

1 / 11

Photos

6 239 m²
divisible à partir de 390 m²
SURFACE

A partir de 125 €/m²/an, jusqu'à 140 €/m²/an
A partir de 779 875 €/an à 873 460 €/an | 62 390 €/mois à 68 629 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Vénissieux, dans le plus important Parc d'affaires de la région Lyonnaise offrant un site clos et arboré de 12 hectares, Immprove vous propose à la location 11 571 m² de bureaux et locaux d'activités répartis dans plusieurs bâtiments.
Restructuration de certains bâtiments en cours.
Nombreux stationnements sur site.

Mise à jour : 03/02/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165802

Référence Professionnel : 1350660-0LA

Construction

Nom de l'immeuble : GREEN CAMPUS PARK

Etat du local : Rénové

Surface

Surface totale : 6 239 m²

Divisible à partir de : 390 m²

6 239 m² divisibles à partir de 96 m² RDC — 390 m² — Immédiate — 115 HT/HC/m²/an RDC — 333 m² — Immédiate — 135 HT/HC/m²/an RDC — 225 m² — Immédiate — 135 HT/HC/m²/an R+1 — 258 m² — Immédiate — 140 HT/HC/m²/an RDC — 132 m² — Immédiate — 140 HT/HC/m²/an Total Cellule 12.2 — 390 m² — Immédiate — 140 HT/HC/m²/an RDC — 337 m² — Immédiate — 140 HT/HC/m²/an RDC — 97 m² — Immédiate — 135 HT/HC/m²/an RDC — 199 m² — Immédiate — 135 HT/HC/m²/an RDC — 345 m² — Immédiate — 125 HT/HC/m²/an RDC — 264 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC RDC — 227 m² — Immédiate — 125 HT/HC/m²/an RDC — 281 m² — Immédiate — 140 HT/HC/m²/an RDC — 102 m² — Immédiate — 140 HT/HC/m²/an RDC — 395 m² — Immédiate — 140 HT/HC/m²/an RDC — 219 m² — Décembre 2025 — 140 m²/an HT HC RDC — 198 m² — Immédiate — 140 HT/HC/m²/an R+1 — 218 m² — Immédiate — 140 HT/HC/m²/an R+1 — 107 m² — Immédiate — 140 HT/HC/m²/an RDC — 96 m² — Sous option — 140 HT/HC/m²/an RDC — 401 m² — Immédiate — 135 HT/HC/m²/an R+1 — 430 m² — Immédiate — 140 HT/HC/m²/an R+1 — 252 m² — Immédiate — 135 HT/HC/m²/an RDC — 286 m² — Immédiate — 135 HT/HC/m²/an R+1 — 303 m² — Immédiate — 135 HT/HC/m²/an RDC — 144 m² — Immédiate — 140 HT/HC/m²/an

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
RDC	11 11.4	Activités	390	Immédiate	115	HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail commercial 3-6-9-10 ans	44 850 HT/HC/an
RDC	11 11.1	Bureaux	333	Immédiate	135	HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail commercial 3-6-9-10 ans	44 955 HT/HC/an
RDC	11 11.3	Bureaux	225	Immédiate	135	HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail commercial 3-6-9-10 ans	30 375 HT/HC/an
R+1	12	Bureaux	258	Immédiate	140	HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		36 120 HT/HC/an
RDC	12	Bureaux	132	Immédiate	140	HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		18 480 HT/HC/an
Total Cellule 12.2	12 12.2	Bureaux	390	Immédiate	140	HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail commercial 3-6-9-10 ans	54 600 HT/HC/an
RDC	12 12.1	Bureaux	337	Immédiate	140	HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail commercial 3-6-9-10 ans	47 180 HT/HC/an
RDC	25 25.3	Bureaux	97	Immédiate	135	HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail commercial 3-6-9-10 ans	13 095 HT/HC/an
RDC	26 26.1	Bureaux	199	Immédiate	135	HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail commercial 3-6-9-10 ans	26 865 HT/HC/an
RDC	33 33.5	Bureaux	345	Immédiate	125	HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail commercial 3-6-9-10 ans	43 125 HT/HC/an
RDC	33 33.4c	Autres	264	Immédiate	125	m²/an HT HC	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail commercial 3-6-9-10 ans	33 000 /an HT HC
RDC	33 33.3	Bureaux	227	Immédiate	125	HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail commercial 3-6-9-10 ans	28 375 HT/HC/an
RDC	40 40.4	Bureaux	281	Immédiate	140	HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail commercial 3-6-9-10 ans	39 340 HT/HC/an
RDC	40 40.2	Bureaux	102	Immédiate	140	HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail commercial 3-6-9-10 ans	14 280 HT/HC/an
RDC	41 41.3	Bureaux	395	Immédiate	140	HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail commercial 3-6-9-10 ans	55 300 HT/HC/an
RDC	50 50.1	Bureaux	219	Décembre 2025	140	m²/an HT HC	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail commercial 3-6-9-10 ans	30 660 /an HT HC
RDC	51 51.2	Bureaux	198	Immédiate	140	HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail commercial 3-6-9-10 ans	27 720 HT/HC/an
R+1	55 55.7	Bureaux	218	Immédiate	140	HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail commercial 3-6-9-10 ans	30 520 HT/HC/an
R+1	55 55.6	Bureaux	107	Immédiate	140	HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail commercial 3-6-9-10 ans	14 980 HT/HC/an
RDC	55 55.3	Bureaux	96	Sous option	140	HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail commercial 3-6-9-10 ans	13 440 HT/HC/an
RDC	56 56.2	Bureaux	401	Immédiate	135	HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail commercial 3-6-9-10 ans	54 135 HT/HC/an
R+1	57 57.3	Bureaux	430	Immédiate	140	HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail commercial 3-6-9-10 ans	60 200 HT/HC/an
R+1	59 59.3	Bureaux	252	Immédiate	135	HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail commercial 3-6-9-10 ans	34 020 HT/HC/an
RDC	59 59.1	Bureaux	286	Immédiate	135	HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail commercial 3-6-9-10 ans	38 610 HT/HC/an
R+1	60 60.4	Bureaux	303	Immédiate	135	HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail commercial 3-6-9-10 ans	40 905 HT/HC/an
RDC	60 60.1a	Bureaux	144	Immédiate	140	HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail commercial 3-6-9-10 ans	20 160 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 125 €/m²/an, soit 779 875 €/an, soit 62 390 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 140 €/m²/an, soit 68 629 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir, à la charge du preneur
Taxe foncière : 17€/HT/m²/an
Loyer : Bail commercial 3-6-9-10 ans
. Taxe foncière exprimée TEOM incluse (montant à confirmer)

Charges et taxes

Taxe foncière : 106 063 € soit 17 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Extension possible, activité possible
Aménagement des bureaux : cloisonnés ou paysagés selon les lots
Faux plafond
Sol moquette dans les bureaux et carrelage en parties communes
Eclairage : luminaires encastrés par tubes fluos
Stores selon les lots, double vitrage
Plinthes techniques en périphérie
Chauffage : individuel électrique / Climatisation : air rafraîchi selon les lots
Sanitaires en parties communes ou privatives selon les lots.
Sécurité : parc clos
Restaurant Inter Entreprise sur le site, intégralement rénové avec terrasse.
Nombreux parkings extérieurs
Les locaux mixtes en RDC peuvent convenir pour une activité légère, du laboratoire ou du petit stockage
Parc approvisionné en énergie verte / Production d'électricité AlpEnergie labellisée « Garantie d'Origine »
Bâtiment 12 :
Lots 12.1 / 12.2 / 12/3 : local mixte (activités / bureaux) avec annexes
Deux bâtiments neufs et indépendants prévus pour mars 2024
Haute performance énergétique
Parkings privatifs inclus dans le loyer
Services & Animations Happiness Manager sur site : animation quotidienne du campus, en proposant diverses animations, évènements et services autour du bien-être et de la qualité de vie au travail.
Stationnements sur site

Extension possible, activité possible
Aménagement des bureaux : cloisonnés ou paysagés selon les lots
Faux plafond
Sol moquette dans les bureaux et carrelage en parties communes
Eclairage : luminaires encastrés par tubes fluos
Stores selon les lots, double vitrage
Plinthes techniques en périphérie
Chauffage : individuel électrique / Climatisation : air rafraîchi selon les lots
Sanitaires en parties communes ou privatives selon les lots.
Sécurité : parc clos
Restaurant Inter Entreprise sur le site, intégralement rénové avec terrasse.
Nombreux parkings extérieurs
Les locaux mixtes en RDC peuvent convenir pour une activité légère, du laboratoire ou du petit stockage
Parc approvisionné en énergie verte / Production d'électricité AlpEnergie labellisée « Garantie d'Origine »
Bâtiment 12 :
Lots 12.1 / 12.2 / 12/3 : local mixte (activités / bureaux) avec annexes
Deux bâtiments neufs et indépendants prévus pour mars 2024
Haute performance énergétique
Parkings privatifs inclus dans le loyer
Services & Animations Happiness Manager sur site : animation quotidienne du campus, en proposant diverses animations, évènements et services autour du bien-être et de la qualité de vie au travail.
Stationnements sur site
Surface RDC : 417 m²

Localisation

AVENUE GEORGES LEVY | 69200 | Vénissieux | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route Bd Périphérique Laurent Bonnevay, raccordement A42, A43 et A7 Tram Ligne T4, station "Etats Unis - Viviani" Bus Lignes 38, 79, 90

Quartier : Grand Lyon Sud Est

Transports en commun à proximité :

Route Bd Périphérique Laurent Bonnevay, raccordement A42, A43 et A7 Tram Ligne T4, station "Etats Unis - Viviani" Bus Lignes 38, 79, 90

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