Entrepôt / Activité à louer - Vénissieux (69200) - 3584 m² - 24 789 €/mois

9-17 RUE ANDRE SENTUC | 69200 | Vénissieux | Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Vénissieux

Entrepôt / Activité à louer - Vénissieux (69200) - 3584 m² - 24 789 €/mois

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Photos

3 688 m²

SURFACE

81 €/m²/an
300 000 €/an | 25 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous présente entrepôt idéalement situé sur la commune de Vénissieux.
Belle hauteur sous plafond de 8m, le bâtiment est équipé de 10 portes dont 4 quai niveleur + 1 rampes.

Mise à jour : 12/03/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA052774

Référence Professionnel : 1330131-0L

Construction

Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 3 688 m²

3 688 m² non divisibles RDC — 3550 m² RDC — 138 m² Total Cellule 4 — 3688 m² — Immédiate — 81.34 HT/HC/m²/an

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
RDC		Activités	3550						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC		Bureaux	138						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule 4	4	Activités	3688	Immédiate	81.34	HT/HC/m²/an	17	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	300 000 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : 81 €/m²/an, soit 300 000 €/an, soit 25 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 17€/m²/an HT
Charge maxi : 17€/m²/an HT
Taxe foncière : 9€/m2/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 35 331 € soit 9 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Entrepôt
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès privatif sur rue
Double accès
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Fibre optique
Hauteur libre : 8 mètres
Murs mitoyens coupe feu
Rampe de plain-pied
Porte à quai : 10
Douche
Vestiaire
Sanitaires
Sprinkler
RIA
Mezzanine rendue nue
Local ménage

Entrepôt
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès privatif sur rue
Double accès
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Fibre optique
Hauteur libre : 8 mètres
Murs mitoyens coupe feu
Rampe de plain-pied
Porte à quai : 10
Douche
Vestiaire
Sanitaires
Sprinkler
RIA
Mezzanine rendue nue
Local ménage
Surface RDC : 3688 m²
ICPE :
Autorisations : 1510,2910

Localisation

9-17 RUE ANDRE SENTUC | 69200 | Vénissieux | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus 35 / 93 / 79 C12 Métro D Boulevard Périphérique: Laurent Bonnevay Tram T4 Autoroute A7 / A43

Quartier : Grand Lyon Sud Est

Transports en commun à proximité :

Bus 35 / 93 / 79 C12 Métro D Boulevard Périphérique: Laurent Bonnevay Tram T4 Autoroute A7 / A43

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