A louer Locaux d'activité Vénissieux

Adresse sur demande | 69200 | Vénissieux | Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Vénissieux

A louer Locaux d'activité Vénissieux

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Photos

740 m²
divisible à partir de 340 m²
SURFACE

121 €/m²/an
A partir de 90 000 €/an | 7 500 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose à Vénissieux, un local d'activités à louer de 740 m², divisibles à partir de 340 m².
Profitez d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale pour dynamiser votre activité.
Ces espaces modulables sont parfaits pour accueillir vos projets les plus ambitieux.

Mise à jour : 04/03/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165804

Référence Professionnel : 1350709-0L

Construction

Parking : 20 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 740 m²

Divisible à partir de : 340 m²

740 m² divisibles à partir de 340 m² 700 m² 30 m² 10 m² Total Cellule 5 — 740 m² — Immédiate — 121.62 HT/HC/m²/an

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
	Activités	700				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
	Bureaux	30				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
	Locaux sociaux	10				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule 5	Activités	740	Immédiate	121.62	HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	90 000 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 121 €/m²/an, soit 90 000 €/an, soit 7 500 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Taxe foncière : 8€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les parkings sont inclus dans le loyer

. Assurance PNO : 1.37 euros/m²/an HT/HC (2025)

Charges et taxes

Taxe foncière : 6 216 € soit 8 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
Voirie légère pour les emplacements de stationnement des voitures particulières
Espaces verts en bordure de terrain.
Eclairage extérieur en façades.
Aire de lavage extérieur
Réfection ponctuelle de la voirie

Offre

BUREAUX
Finitions Hall d'entrée - show room
- Sol type carrelage ou grès cérame.
- Faux plafond en fibre minérale (60x60).
Finitions sanitaires
- Sol carrelage
- Faux plafond
- Revêtement mural : faïence, peinture.
Plomberie
- Équipement sanitaire/vestiaires
- Vasques, lavabos, WC, douches .
Electricité
- Eclairage par dalles d'éclairage fluo 60x60cm
encastrées en faux plafond.
Chauffage - Climatisation
ACTIVITÉ
Sol : Dallage en bon état. 2T/m²
Façades mixtes : vitrines parpaings ou béton recouverts de panneaux métalliques.
Structure, charpente
- Structure mixte béton et métalliques
Toiture
- Couverture en bac acier isolé ou béton
- Etanchéité en revêtement polymère
Serrurerie
Accès camions : Portes sectionnelles pour accès plain-pied,
Eclairage
- Luminaires industriels
Chauffage
- Aérothermes gaz.

Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
Voirie légère pour les emplacements de stationnement des voitures particulières
Espaces verts en bordure de terrain.
Eclairage extérieur en façades.
Aire de lavage extérieur
Réfection ponctuelle de la voirie
BUREAUX
Finitions Hall d'entrée - show room
- Sol type carrelage ou grès cérame.
- Faux plafond en fibre minérale (60x60).
Finitions sanitaires
- Sol carrelage
- Faux plafond
- Revêtement mural : faïence, peinture.
Plomberie
- Équipement sanitaire/vestiaires
- Vasques, lavabos, WC, douches .
Electricité
- Eclairage par dalles d'éclairage fluo 60x60cm
encastrées en faux plafond.
Chauffage - Climatisation
ACTIVITÉ
Sol : Dallage en bon état2T/m²
Façades mixtes : vitrines parpaings ou béton recouverts de panneaux métalliques.
Structure, charpente
- Structure mixte béton et métalliques
Toiture
- Couverture en bac acier isolé ou béton
- Etanchéité en revêtement polymère
Serrurerie
Accès camions : Portes sectionnelles pour accès plain-pied,
Eclairage
- Luminaires industriels
Chauffage
- Aérothermes gaz.
Immeuble indépendant
Surface terrain : 9227

Localisation

Adresse sur demande | 69200 | Vénissieux | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Surville Route de Vienne (BUS-C12, BUS-C16)

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.