A louer Locaux d'activité Vénissieux

Adresse sur demande | 69200 | Vénissieux | Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Vénissieux

A louer Locaux d'activité Vénissieux

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Photos

269 m²

SURFACE

107 €/m²/an
29 000 €/an | 2 416 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au sein d'un parc neuf dans la zone industrielle de Vénissieux, Immprove vous propose à la location un local d'activités d'environ 272 m² avec 3 places de parking.

Mise à jour : 12/11/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165911

Référence Professionnel : 1434747-0L

Construction

Date de construction : 2024

Parking : 3 places

Etat du local : Neuf
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 269 m²

269 m² non divisibles MEZ — 46 m² — Immédiate RDC — 174 m² — Immédiate RDC — 49 m² — Immédiate Total Cellule D3 — 269 m² — Immédiate — 106.61 HT/HC/m²/an

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
MEZ	Mezzanine	46	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	174	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	Bureaux	49	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule D3	Activités	269	Immédiate	106.61	HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	28 678 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : 107 €/m²/an, soit 29 000 €/an, soit 2 416 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Façade en bardage double peau
Charpente métallique
Accès véhicules légers et poids lourds
Aire de chargement
Portail d'accès
Carrelage
Plinthes périphériques
Climatisation réversible
Dalle béton
Hauteur libre : 6,5 mètres
Porte sectionnelle de plain-pied :
électrique
Dimensions porte : 3.5 (H) x3 (L) m
Triphasé
Possibilité d'électrifier une place de parking
par lot (fourreaux installés du compteur
jusqu'à la place). Prise non fournie.
Branchement gaz prévu
Parc industriel équipé de panneaux
photovoltaïques qui seront exploités par une
société tiers.

Façade en bardage double peau
Charpente métallique
Accès véhicules légers et poids lourds
Aire de chargement
Portail d'accès
Carrelage
Plinthes périphériques
Climatisation réversible
Dalle béton
Hauteur libre : 6,5 mètres
Porte sectionnelle de plain-pied :
électrique
Dimensions porte : 3.5 (H) x3 (L) m
Triphasé
Possibilité d'électrifier une place de parking
par lot (fourreaux installés du compteur
jusqu'à la place)Prise non fournie.
Branchement gaz prévu
Parc industriel équipé de panneaux
photovoltaïques qui seront exploités par une
société tiers.
Surface RDC : 223 m²

Localisation

Adresse sur demande | 69200 | Vénissieux | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A46 Route Boulevard Urbain Sud Bus Henaff (BUS-54, BUS-111)

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.