A louer Locaux d'activité Vénissieux

41-47 BOULEVARD MARCEL SEMBAT - USIN LYON PARILLY | 69200 | Vénissieux | Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Vénissieux

A louer Locaux d'activité Vénissieux

1 / 33

Photos

11 576 m²
divisible à partir de 1 482 m²
SURFACE

A partir de 85 €/m²/an, jusqu'à 107 €/m²/an
A partir de 983 960 €/an à 1 238 632 €/an | 81 032 €/mois à 92 608 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose une opportunité industrielle unique au coeur de l'écosystème dynamique de USIN Lyon Parilly : quatre bâtiments de haute qualité - le Bâtiment 101 de 5 773 m², le Bâtiment 102 de 1482 m², le Bâtiment 105 de 1 756.09 m² et le Bâtiment 108 de 2 564 m², tous dédiés à l'activité industrielle avec la possibilité de connexion entre eux pour plus de flexibilité.

Mise à jour : 04/05/2026

Disponibilité : Selon les lots

Référence Coppten : AA165851

Référence Professionnel : 1392475-0L

Construction

Nom de l'immeuble : USIN

Parking : 55 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 11 576 m²

Divisible à partir de : 1482 m²

11 576 m² divisibles à partir de 1 482 m² 534 m² 428 m² 90 m² RDC/R+1 — 1021 m² RDC — 3700 m² Total Cellule 101 — 5773 m² — Immédiate — 95.27 HT/HC/m²/an 1 — 358 m² RDC — 830 m² RDC — 294 m² Total Cellule 102 — 1482 m² — Octobre 2026 — 101.21 HT/HC/m²/an RDC/R+1 — 250.97 m² RDC/R+1 — 200.89 m² RDC/R+1 — 49.99 m² RDC — 1238.29 m² RDC — 15.95 m² Total Cellule 105 — 1756.09 m² — Immédiate — 85.42 HT/HC/m²/an RDC/ 1 / 2 — 483 m² RDC/ 1 / 2 — 392 m² RDC/R+1 — 65 m² 1 — 813.66 m² RDC — 606 m² RDC — 205.33 m² Total Cellule 108 — 2564.99 m² — 1er trimestre 2027 — 107.21 HT/HC/m²/an

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
	101	Locaux sociaux	534						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
	101	Locaux techniques	428						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
	101	Autres	90						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC/R+1	101	Bureaux	1021						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	101	Activités	3700						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule 101	101 101	Activités	5773	Immédiate	95.27	HT/HC/m²/an	27	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-10 ans	550 000 HT/HC/an
1	102	Bureaux	358						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	102	Activités	830						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	102	Bureaux	294						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule 102	102 102	Activités	1482	Octobre 2026	101.21	HT/HC/m²/an	27	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	150 000 HT/HC/an
RDC/R+1	105	Locaux sociaux	250.97						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC/R+1	105	Bureaux	200.89						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC/R+1	105 Circulations	Autres	49.99						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	105	Activités	1238.29						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	105	Locaux techniques	15.95						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule 105	105 105	Activités	1756.09	Immédiate	85.42	HT/HC/m²/an	27	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-10 ans	150 000 HT/HC/an
RDC/ 1 / 2	108	Autres	483						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC/ 1 / 2	108	Locaux techniques	392						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC/R+1	108	Locaux sociaux	65						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
1	108	Bureaux	813.66						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	108	Activités	606						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	108	Bureaux	205.33						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule 108	108 108	Activités	2564.99	1er trimestre 2027	107.21	HT/HC/m²/an	27	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	275 000 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 85 €/m²/an, soit 983 960 €/an, soit 81 032 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 107 €/m²/an, soit 92 608 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 27€/m²/an HT
Charge maxi : 27€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-10 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parkings : (Places incluses dans le loyer) : en foisonnement
Répartition conforme au PLUH :
. Industriel : 1 place/200 m²
. Tertiaire : 1 place/120 m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

lot 101 :
Structure béton poteaux poutre
Shed métallique, bac acier étanchéité PVC
Façades : alu double vitrage
Toitures : baies fixes (Éclairage zénithal)
Dalle béton e=16 cm sur remblais
Revêtement de sol en mortier de résine époxy avec enduit de finition dissipateur.
1 seul réseau : EP
Réseau eau chaude
lot 105 :
2 quais
1 porte sectionnelle
Gardiennage
Poste de sécurité sécurité
Chauffage urbain
Climatisation
Panneaux photovoltaïques
Hauteur libre : 4.20 mètres

lot 101 :
Structure béton poteaux poutre
Shed métallique, bac acier étanchéité PVC
Façades : alu double vitrage
Toitures : baies fixes (Éclairage zénithal)
Dalle béton e=16 cm sur remblais
Revêtement de sol en mortier de résine époxy avec enduit de finition dissipateur.
1 seul réseau : EP
Réseau eau chaude
lot 105 :
2 quais
1 porte sectionnelle
Gardiennage
Poste de sécurité sécurité
Chauffage urbain
Climatisation
Panneaux photovoltaïques
Hauteur libre : 4.20 mètres
Surface RDC : 6889,57 m²

Localisation

41-47 BOULEVARD MARCEL SEMBAT - USIN LYON PARILLY | 69200 | Vénissieux | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Route A proximité immédiate du Bd Laurent Bonnevay. Raccordement rapide à l'autoroute A43. SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 20 min Bus Tramway T4 en face du site. Métro ligne D "Parilly" à 10 min à pied et nombreuses lignes de bus.

Quartier : Grand Lyon Sud Est

Transports en commun à proximité :

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.