Bâtiment en très bon état. Nombreux stationnements -

RUE ANDRE SENTUC | 69200 | Vénissieux | Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Vénissieux

Bâtiment en très bon état. Nombreux stationnements -

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Photos

744 m²

SURFACE

96 €/m²/an
72 000 €/an | 6 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE Lyon, vous propose sur la commune de Vénissieux 69200, un local d'activité de 744 m².
Celui-ci se compose de 480 m² d'activité en RDC, 264 m² de bureaux.
Vous disposerez de 17 places de parking en complément.

Mise à jour : 08/09/2026

Disponibilité : Après accord

Référence Coppten : AA165835

Référence Professionnel : 1382201-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PARC SENTUC RÉPUBLIQUE

Parking : 17 places

Etat du local : Bon état
. Charpente métallique
. Façade bardage double peau,
. Toiture bacs acier isolés
Parking : Parking

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 744 m²

744 m² non divisibles 1 — 264 m² — Après accord RDC — 480 m² — Après accord Total Cellule Lot 9 / 10 — 744 m² — Après accord — 96.77 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1		Bureaux	264	Après accord					20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC		Activités	480	Après accord					20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 9 / 10	Lot 9 / 10	Activités	744	Après accord	96.77	m²/an HT HC	6.2	m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	72 000 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 96 €/m²/an, soit 72 000 €/an, soit 6 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 6.2€/m²/an HT
Charge maxi : 6.2€/m²/an HT
Taxe foncière : 8€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 6 547 € soit 8 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Accès VL et PL 26t
2 portes sectionnelles de plein pied 3 x 4m
Site clos, portail sur horloge

Accès VL et PL 26t
2 portes sectionnelles de plein pied 3 x 4m
Site clos, portail sur horloge
Surface RDC : 480 m²

Localisation

RUE ANDRE SENTUC | 69200 | Vénissieux | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route A proximité du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et du Boulevard Urbain Sud, voie express reliant l'A7, l'A46 (Rocade Est) et l'A43 (Chambéry, Grenoble, Turin) Bus Bus TCL lignes C12 (Bellecour-Vénissieu), 60 et 93

Quartier : Grand Lyon Sud Est

Transports en commun à proximité :

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.