A louer Locaux d'activité Vénissieux

Adresse sur demande | 69200 | Vénissieux | Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Vénissieux

A louer Locaux d'activité Vénissieux

1 / 9

Photos

590 m²
divisible à partir de 125 m²
SURFACE

A partir de 99 €/m²/an, jusqu'à 130 €/m²/an
A partir de 58 410 €/an à 76 700 €/an | 4 720 €/mois à 5 900 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose à la location plusieurs conçues pour combiner atelier ou stockage et une zone bureaux attenante.
Chaque cellule bénéficie d'une porte sectionnelle, permettant un accès simplifier pour les livraisons.

Mise à jour : 10/09/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165995

Référence Professionnel : 2196976-0L

Construction

Parking : 7 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 590 m²

Divisible à partir de : 125 m²

590 m² divisibles à partir de 125 m² MEZ — 60 m² RDC — 123 m² Total Cellule F08 — 183 m² — Immédiate — 130.05 m²/an HT HC MEZ — 25 m² RDC — 100 m² Total Cellule F13 — 125 m² — 1 mois après accord — 127.2 m²/an HT HC MEZ — 45 m² RDC — 111 m² Total Cellule F21 — 156 m² — Immédiate — 115.38 m²/an HT HC MEZ — 26 m² RDC — 100 m² Total Cellule F47 — 126 m² — Immédiate — 99.21 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
MEZ	Bureaux	60				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	123				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule F08	Activités	183	Immédiate	130.05	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	23 800 /an HT HC
MEZ	Bureaux	25				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	100				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule F13	Activités	125	1 mois après accord	127.2	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	15 900 /an HT HC
MEZ	Bureaux	45				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	111				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule F21	Activités	156	Immédiate	115.38	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	18 000 /an HT HC
MEZ	Bureaux	26				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	100				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule F47	Activités	126	Immédiate	99.21	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	12 500 /an HT HC

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 99 €/m²/an, soit 58 410 €/an, soit 4 720 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 130 €/m²/an, soit 5 900 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Taxe foncière : 6€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 835 € soit 6 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Parc sécurisé
-Lot F08-
Porte sectionnelle de 3m x 3m
1 porte piétonne
Bureaux en mezzanine
Equipé d'une climatisation
Sanitaire privatif
1 place de stationnement devant le local
-Lot F13-
Climatisation réversible
Sanitaire privatif
1 porte sectionnelle 3m x 3m
-Lot F21-
Zone de stockage
Bureaux cloisonnés
Sanitaire privatif
Climatisation réversible
3 places de stationnements privatif
-Lot F47-
Climatisation réversible
Sanitaire privatif
2 places de stationnement à l'aplomb du local

Parc sécurisé
-Lot F08-
Porte sectionnelle de 3m x 3m
1 porte piétonne
Bureaux en mezzanine
Equipé d'une climatisation
Sanitaire privatif
1 place de stationnement devant le local
-Lot F13-
Climatisation réversible
Sanitaire privatif
1 porte sectionnelle 3m x 3m
-Lot F21-
Zone de stockage
Bureaux cloisonnés
Sanitaire privatif
Climatisation réversible
3 places de stationnements privatif
-Lot F47-
Climatisation réversible
Sanitaire privatif
2 places de stationnement à l'aplomb du local
Surface RDC : 434 m²

Localisation

Adresse sur demande | 69200 | Vénissieux | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique. Raccordement rapide aux autoroutes A7 et A43. Bus Bus TCL ligne 35 et tramway T4 à moins de 10 min

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