Parc d'activités avec accès tram et métro -

41-47 BOULEVARD MARCEL SEMBAT - USIN LYON PARILLY | 69200 | Vénissieux | Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Vénissieux

Parc d'activités avec accès tram et métro -

1 / 9

Photos

1 902 m²
divisible à partir de 542 m²
SURFACE

A partir de 106 €/m²/an, jusqu'à 111 €/m²/an
A partir de 201 612 €/an à 211 122 €/an | 15 216 €/mois à 17 118 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose, un bâtiment d'activité neuf de 1 902 m², divisible à partir de 542 m², idéalement situé à l'entrée du site USIN Lyon Parilly.
Disponible à partir d'octobre 2026 à la location, ce site allie fonctionnalité, visibilité et ancrage dans un écosystème industriel innovant, durable et connecté.

Mise à jour : 21/04/2026

Disponibilité : Octobre 2026

Référence Coppten : AA165852

Référence Professionnel : 1392602-0L

Construction

Nom de l'immeuble : USIN

Etat du local : Neuf

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 1 902 m²

Divisible à partir de : 542 m²

1 902 m² divisibles à partir de 542 m² RDC — 521.31 m² — Octobre 2026 RDC — 20.99 m² — Octobre 2026 Total Cellule 1.1 — 542.3 m² — Octobre 2026 — 106.35 m²/an HT HC RDC — 650.31 m² — Octobre 2026 RDC — 138.89 m² — Octobre 2026 Total Cellule 1.3 — 789.2 m² — Octobre 2026 — 111.16 m²/an HT HC 1 — 284.33 m² — Octobre 2026 RDC — 287.03 m² — Octobre 2026 Total Cellule 1.5 — 571.36 m² — Octobre 2026 — 140.82 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
RDC	1	Activités	521.31	Octobre 2026					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	1	Bureaux	20.99	Octobre 2026					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule 1.1	1 1.1	Activités	542.3	Octobre 2026	106.35	m²/an HT HC	27	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6 ans Ferme	57 676,15 /an HT HC
RDC	1	Activités	650.31	Octobre 2026					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	1	Bureaux	138.89	Octobre 2026					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule 1.3	1 1.3	Activités	789.2	Octobre 2026	111.16	m²/an HT HC	27	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6 ans Ferme	87 727,15 /an HT HC
1	1	Bureaux	284.33	Octobre 2026					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	1	Bureaux	287.03	Octobre 2026					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule 1.5	1 1.5	Bureaux	571.36	Octobre 2026	140.82	m²/an HT HC	27	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6 ans Ferme	80 458 /an HT HC

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 106 €/m²/an, soit 201 612 €/an, soit 15 216 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 111 €/m²/an, soit 17 118 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 27€/m²/an HT
Charge maxi : 27€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6 ans Ferme
. 100 euros HT HC /m² pour la partie activité
. 140 euros HT HC /m² pour la partie bureaux

. Possibilité de regrouper 2 lots
. Places de parking incluses dans le loyer

. Répartition conforme au PLUH :
. Industriel : 1 place/200 m²
. Tertiaire : 1 place/120 m²
. Stationnement vélo en entrée de site

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

-ACTIVITES-
1 porte sectionnelle motorisée par lot
Hauteur : 5,87 à 7,30 m
Charges d'exploitation : 2T/m²
1 espace technique extérieur par lot
Dallage béton brut quartzé
Ventilation mécanique
Puissance électrique : 120 KVA
-BUREAUX-
Espaces de travail ouverts
Possibilité de recloissonements
Chauffage/climatisation avec pompes à chaleur réversibles
Douche avec espace de change
Sanitaires PMR

-ACTIVITES-
1 porte sectionnelle motorisée par lot
Hauteur : 5,87 à 7,30 m
Charges d'exploitation : 2T/m²
1 espace technique extérieur par lot
Dallage béton brut quartzé
Ventilation mécanique
Puissance électrique : 120 KVA
-BUREAUX-
Espaces de travail ouverts
Possibilité de recloissonements
Chauffage/climatisation avec pompes à chaleur réversibles
Douche avec espace de change
Sanitaires PMR
Surface RDC : 1618,53 m²

Localisation

41-47 BOULEVARD MARCEL SEMBAT - USIN LYON PARILLY | 69200 | Vénissieux | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Route A proximité immédiate du Bd Laurent Bonnevay. Raccordement rapide à l'autoroute A43. SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 20 min Bus Tramway T4 en face du site. Métro ligne D "Parilly" à 10 min à pied et nombreuses lignes de bus.

Quartier : Grand Lyon Sud Est

Transports en commun à proximité :

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.