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A louer Locaux d'activité Vénissieux
Adresse sur demande |
69200 | Vénissieux |
Rhône
| France
1 / 13
1 475 m²
SURFACE
SURFACE
89 €/m²/an
131 796 €/an | 10 983 €/mois
LOYER
131 796 €/an | 10 983 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la location un local d'activité indépendant de 1 475 m² situé à Vénissieux sur le PARC CARNOT.
En excellent état général, ce bâtiment comprend un atelier/stockage de 875 m² dont une partie avec 7 m de hauteur sous plafond, une mezzanine de 200 m² (750 kg/m²), ainsi que 200 m² de bureaux climatisés et locaux sociaux avec vestiaires et douches.
Mise à jour : 02/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165893
Référence Professionnel : 1416998-0L
Construction
Parking : 15 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 475
m²
1 475 m² non divisibles
RDC/R+1 — 400 m² — Immédiate
MEZ — 200 m² — Immédiate
RDC — 875 m² — Immédiate
Total Cellule — 1475 m² — Immédiate — 89.35 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC/R+1 | Bureaux | 400 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| MEZ | Mezzanine | 200 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 875 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1475 | Immédiate | 89.35 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 131 796 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 89 €/m²/an, soit 131 796 €/an, soit 10 983 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Taxe foncière : 9000€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance : 1.90 euros/m² HT
. Possibilité d'une second porte sectionnelle à l'opposé du bâtiment sous la mezzanine (3m de haut)
Possibilité de réduire la surface dédiée aux bureaux afin d'augmenter l'espace réservé au stockage
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Taxe foncière : 9000€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance : 1.90 euros/m² HT
. Possibilité d'une second porte sectionnelle à l'opposé du bâtiment sous la mezzanine (3m de haut)
Possibilité de réduire la surface dédiée aux bureaux afin d'augmenter l'espace réservé au stockage
Charges et taxes
Taxe foncière : 13 275 000
€
soit
9000 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Façades ravalée
- Porte sectionnelle (4.5m d'hauteur)
- Pont roulant 1 tonne
- Bureaux climatisés
- Locaux sociaux dont un grand vestiaire avec douches
- Une mezzanine de stockage sécurisée, charge lourde (750 kg/m²)
- Vestiaire avec plusieurs douches
- 15 places privatives
- Façades ravalée
- Porte sectionnelle (4.5m d'hauteur)
- Pont roulant 1 tonne
- Bureaux climatisés
- Locaux sociaux dont un grand vestiaire avec douches
- Une mezzanine de stockage sécurisée, charge lourde (750 kg/m²)
- Vestiaire avec plusieurs douches
- 15 places privatives
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 875 m²
- Hautlibre minss poutre : 7 m
- Hautlibre maxss poutre : 3 m
Localisation
Adresse sur demande |
69200 | Vénissieux |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A proximité du Boulevard Périphérique, de la Rocade Est et de l'autoroute A7
Bus Picard (Ligne C12) desservant Bellecour
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.