A louer Locaux d'activité Chassieu

RUE AMPERE | 69680 | Chassieu | Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Chassieu

A louer Locaux d'activité Chassieu

1 / 10

Photos

1 350 m²

SURFACE

77 €/m²/an
105 000 €/an | 8 750 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose sur la commune de Chassieu, un bâtiment indépendant sur un terrain de 2500 m² clôturé.
1060 m² d'activités et 100 m² de mezzanine ainsi que 190 m² de bureaux et locaux sociaux.
Hauteur libre 6,30 m, un pont de 5 T disponible sur site, nombreuses places de stationnement.

Mise à jour : 08/09/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165821

Référence Professionnel : 1362558-0L

Construction

Etat du local : Bon état

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 1 350 m²

1 350 m² non divisibles 1 — 190 m² — Immédiate MEZ — 100 m² — Immédiate RDC — 1060 m² — Immédiate Total Cellule — 1350 m² — Immédiate — 77.78 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Bureaux	190	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
MEZ	Mezzanine	100	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	1060	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule	Activités	1350	Immédiate	77.78	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	105 000 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 77 €/m²/an, soit 105 000 €/an, soit 8 750 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Taxe foncière : 6502€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 8 777 700 € soit 6502 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

-BATIMENT-
Terrain : 2500 m²
Bâtiment sécurisé
Couverture: bac acier
Cour de déchargement
Bonne visibilité
Parking
-ACTIVITES-
Pont roulant 5T sous crochet de 5.6m
1 accès PL de plain-pied 4.5m x 4m
1 portail de 3.5m x 3.5m
1 porte piétonne + double porte piétonne
Mur bardage double peau
Hauteur sous plafond au plus bas 6.30 m
Dalle béton
Eclairage naturel par tube fluorescents et tubes LED
Puissance électrique 84KVA : tarif jaune
Chauffage au gaz
Sanitaires
-BUREAUX-
Bureaux avec accès indépendant
RDC : un grand bureau
R+1 : 4 bureaux
Climatisation et chauffage par pompe à chaleur électrique

-BATIMENT-
Terrain : 2500 m²
Bâtiment sécurisé
Couverture: bac acier
Cour de déchargement
Bonne visibilité
Parking
-ACTIVITES-
Pont roulant 5T sous crochet de 5.6m
1 accès PL de plain-pied 4.5m x 4m
1 portail de 3.5m x 3.5m
1 porte piétonne + double porte piétonne
Mur bardage double peau
Hauteur sous plafond au plus bas 6.30 m
Dalle béton
Eclairage naturel par tube fluorescents et tubes LED
Puissance électrique 84KVA : tarif jaune
Chauffage au gaz
Sanitaires
-BUREAUX-
Bureaux avec accès indépendant
RDC : un grand bureau
R+1 : 4 bureaux
Climatisation et chauffage par pompe à chaleur électrique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1060 m²

Localisation

RUE AMPERE | 69680 | Chassieu | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A43 à proximité Bus Chassieu Jean Perrin (Ligne 76, Ligne ZI5)

Quartier : Grand Lyon Est

Transports en commun à proximité :

Autoroute A43 à proximité Bus Chassieu Jean Perrin (Ligne 76, Ligne ZI5)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
Voir toutes nos annonces

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.