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Opportunité Est Lyonnais -
96 AVENUE DU PROGRES |
69680 | Chassieu |
Rhône
| France
1 / 17
1 603 m²
divisible à partir de 801 m²
SURFACE
divisible à partir de 801 m²
SURFACE
74 €/m²/an
A partir de 120 200 €/an | 10 016 €/mois
LOYER
A partir de 120 200 €/an | 10 016 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à Chassieu (69680), au coeur de l'Est lyonnais, un local d'activité moderne et fonctionnel à louer de 1 600 m² avec possibilité de division.
Le bâtiment entier bénéficie de 1 316 m² d'activité avec 2 portes sectionnelles automatiques, d'une hauteur libre de 5 à 6,30 m, d'une dalle béton quartz et d'un chauffage par radiants gaz, ce site est pensé pour répondre aux besoins des industriels, logisticiens et distributeurs.
Mise à jour : 08/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165887
Référence Professionnel : 1415323-0L
Construction
Nom de l'immeuble : CHASSIEU PARK
Parking : 15 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 603
m²
Divisible à partir de : 801
m²
1 603 m² divisibles à partir de 801 m²
1 — 287 m² — Immédiate
RDC — 1316 m² — Immédiate
Total Cellule — 1603 m² — Immédiate — 74.98 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | B | Bureaux | 287 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | B | Activités | 1316 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule | B | Activités | 1603 | Immédiate | 74.98 | HT/HC/m²/an | 11.31 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 120 200 HT/HC/an |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 74 €/m²/an, soit 120 200 €/an, soit 10 016 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 750 euros HT
Charge mini : 11.31€/m²/an HT
Charge maxi : 11.31€/m²/an HT
Taxe foncière : 11300€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les bureaux seront entièrement refaits en fonction des besoins du preneur (Sols / murs / plafonds / cloisonnement etc)
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 750 euros HT
Charge mini : 11.31€/m²/an HT
Charge maxi : 11.31€/m²/an HT
Taxe foncière : 11300€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les bureaux seront entièrement refaits en fonction des besoins du preneur (Sols / murs / plafonds / cloisonnement etc)
Charges et taxes
Taxe foncière : 18 113 900
€
soit
11300 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Site sécurisé
- -ACTIVITES-
- Hauteur : 5 à 6,3 m
- Charpente acier
- Bac acier
- Shedisol
- Triphasé
- Bardage double peau
- Tarif jaune
- Gaz
- Radiant gaz
- Dalle béton quartz
- 2 portes sectionnelles 4x4m
- -BUREAUX-
- Climatisation réversible
- Locaux sociaux
- Fibre
- Baie de brassage
- Modulable
- Sol PVC
- Carrelage
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Dalle led
- Site sécurisé
- -ACTIVITES-
- Hauteur : 5 à 6,3 m
- Charpente acier
- Bac acier
- Shedisol
- Triphasé
- Bardage double peau
- Tarif jaune
- Gaz
- Radiant gaz
- Dalle béton quartz
- 2 portes sectionnelles 4x4m
- -BUREAUX-
- Climatisation réversible
- Locaux sociaux
- Fibre
- Baie de brassage
- Modulable
- Sol PVC
- Carrelage
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Dalle led
- Surface RDC : 1316 m²
Localisation
96 AVENUE DU PROGRES |
69680 | Chassieu |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Rocade Est (sortie 10 "ZI Mi-Plaine")
Autoroute A43. A 3 min d'Eurexpo.
TCL Lignes 76 et Zi5 reliant le métro ligne A et le tramway T3.
Quartier : Grand Lyon Est
Transports en commun à proximité :
Autoroute Rocade Est (sortie 10 "ZI Mi-Plaine")
Autoroute A43. A 3 min d'Eurexpo.
TCL Lignes 76 et Zi5 reliant le métro ligne A et le tramway T3.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.