Entrepôt / Activité à louer - Chassieu (69680) - 229 m² - 2 251 €/mois

45 RUE AMPERE | 69680 | Chassieu | Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Chassieu

Entrepôt / Activité à louer - Chassieu (69680) - 229 m² - 2 251 €/mois

1 / 12

Photos

229 m²

SURFACE

118 €/m²/an
27 120 €/an | 2 260 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur la commune de Chassieu, à proximité presque immédiate de la rocade Est.
Immprove vous propose à la location une cellule d'activité neuve de 229m².
Locaux livrés cette année, avec de belles prestations.

Mise à jour : 03/03/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA050484

Référence Professionnel : 1323316-0L

Construction

Parking : 2 places

Etat du local : Neuf
Parking : Parking

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 229 m²

229 m² non divisibles 1 — 38 m² — Immédiate RDC — 153 m² — Immédiate RDC — 38 m² — Immédiate Total Cellule C3 — 229 m² — Immédiate — 118.43 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Bâtiment C	Mezzanine	38	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bâtiment C	Activités	153	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bâtiment C	Bureaux	38	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule C3	Bâtiment C C3	Activités	229	Immédiate	118.43	m²/an HT HC	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	27 120 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 118 €/m²/an, soit 27 120 €/an, soit 2 260 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Taxe foncière : 2100€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 480 900 € soit 2100 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

-BATIMENT-
Façade en bardage double peau
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Portail d'accès
Site clos
Fibre optique
-BUREAUX-
Locaux lumineux
Accueil
Bureaux cloisonnés
Faux plafonds acoustiques
Carrelage
Cloisons sèches
Plinthes périphériques
-ACTIVITES-
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 6 m à 6,5 m
Porte sectionnelle de plain-pied :
Dimensions porte : 4.5 (H) x4 (L) m
Tarif bleu
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Charpente métallique
Réglettes led
Triphasé

-BATIMENT-
Façade en bardage double peau
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Portail d'accès
Site clos
Fibre optique
-BUREAUX-
Locaux lumineux
Accueil
Bureaux cloisonnés
Faux plafonds acoustiques
Carrelage
Cloisons sèches
Plinthes périphériques
-ACTIVITES-
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 6 m à 6,5 m
Porte sectionnelle de plain-pied :
Dimensions porte : 4.5 (H) x4 (L) m
Tarif bleu
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Charpente métallique
Réglettes led
Triphasé
Surface RDC : 191 m²

Localisation

45 RUE AMPERE | 69680 | Chassieu | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A43 Route Boulevard périphérique et Rocade Est Bus Bus 76 et ZI5

Quartier : Grand Lyon Est

Transports en commun à proximité :

Autoroute A43 Route Boulevard périphérique et Rocade Est Bus Bus 76 et ZI5

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
Voir toutes nos annonces

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.