A louer Locaux d'activité Chassieu

Adresse sur demande | 69680 | Chassieu | Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Chassieu

A louer Locaux d'activité Chassieu

1 / 11

Photos

866 m²
divisible à partir de 243 m²
SURFACE

83 €/m²/an
A partir de 72 000 €/an | 6 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose, sur un même bâtiment, deux cellules d'activités pour une surface totale de 866 m² divisibles à partir de 243 m².
Situé au coeur du Parc d'Arsonval à Chassieu, ce site bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un environnement dynamique.
Une opportunité idéale pour allier performance, confort et visibilité dans un cadre professionnel de qualité.

Mise à jour : 08/09/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165879

Référence Professionnel : 1411097-0L

Construction

Parking : 9 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 866 m²

Divisible à partir de : 243 m²

866 m² divisibles à partir de 243 m² 1 — 41 m² — Immédiate RDC — 161 m² — Immédiate RDC — 37 m² — Immédiate RDC — 4 m² — Immédiate Total Cellule A3 — 243 m² — Immédiate — 99 m²/an HT HC 1 — 41 m² — Immédiate RDC — 161 m² — Immédiate RDC — 37 m² — Immédiate RDC — 4 m² — Immédiate Total Cellule A4 — 243 m² — Immédiate — 99 m²/an HT HC 1 — 84 m² — Immédiate RDC — 255 m² — Immédiate RDC — 37 m² — Immédiate RDC — 4 m² — Immédiate Total Cellule A5 — 380 m² — Immédiate — 99 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Bureaux	41	Immédiate					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	161	Immédiate					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bureaux	37	Immédiate					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Autres	4	Immédiate					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule A3	Activités	243	Immédiate	99	m²/an HT HC	6.68	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	24 057 /an HT HC
1	Bureaux	41	Immédiate					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	161	Immédiate					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bureaux	37	Immédiate					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Autres	4	Immédiate					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule A4	Activités	243	Immédiate	99	m²/an HT HC	6.68	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	24 057 /an HT HC
1	Bureaux	84	Immédiate					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	255	Immédiate					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bureaux	37	Immédiate					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Autres	4	Immédiate					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule A5	Activités	380	Immédiate	99	m²/an HT HC	6.68	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	37 620 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 83 €/m²/an, soit 72 000 €/an, soit 6 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1500 euros HT
Charge mini : 6.68€/m²/an HT
Charge maxi : 6.68€/m²/an HT
Taxe foncière : 800€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 692 800 € soit 800 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Surface RDC : 700 m²

Localisation

Adresse sur demande | 69680 | Chassieu | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Chassieu Jean Perrin (Ligne 76, Ligne ZI5) SNCF Gare Part Dieu situé à 20 minutes SNCF Boulevard Périphérique: Rocade Est à proximité immédiate / RN6 à quelques minutes Autoroute A43 à quelques minutes

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
Voir toutes nos annonces

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.