Bureaux à louer dans le CALGARY -

40 RUE DE MONTLHERY | 94150 | Rungis | Val-de-Marne | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Île-de-France

Val-de-Marne

Rungis

Bureaux à louer dans le CALGARY -

1 / 49

Photos

1 225 m²
divisible à partir de 162 m²
SURFACE

150 €/m²/an
A partir de 183 750 €/an | 14 700 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose dans le parc Icade d'Orly - Rungis, dans l'immeuble sécurisé CALGARY, des plateaux de bureaux à la location de 140 m² à 470 m², en bon état et 302 m² en rez de chaussée cloisonné, aisément ERPéables.
L'immeuble est situé au pied du T7 et à moins de 10 minutes à pieds du RER C La Fraternelle.

Le parc, labellisé "Parc d'Excellence", bénéficie de tous les services possibles : restaurants, crèches, pôle santé, espace de coworking, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen, conciergerie digitale ...

Mise à jour : 12/05/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA130026

Référence Professionnel : 1107739-0L

Construction

Nom de l'immeuble : IMMEUBLE CALGARY

Etat du local : Bon état

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 1 225 m²

Divisible à partir de : 162 m²

1 225 m² divisibles à partir de 162 m² 1 — 470.82 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC 1 — 291 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC 1 — 162 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC RDC — 301.93 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Bureaux	470.82	Immédiate	150	m²/an HT HC	37	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	70 623 /an HT HC
1	Bureaux	291	Immédiate	150	m²/an HT HC	37	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	43 650 /an HT HC
1	Bureaux	162	Immédiate	150	m²/an HT HC	37	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	24 300 /an HT HC
RDC	Bureaux	301.93	Immédiate	150	m²/an HT HC	37	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	45 289,5 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 183 750 €/an, soit 14 700 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 4.30% honoraires de gestion en euros/m²
Charge mini : 37€/m²/an HT
Charge maxi : 37€/m²/an HT
Taxe foncière : 17€/m²/an A la charge du preneur
Taxe bureaux : 10.55€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 20 825 € soit 17 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Le Parc d'Affaires SILIC est situé à 7 km de Paris et à 5 minutes de l'aéroport d'Orly, au carrefour des Autoroutes A6 et A86. Le site est sécurisé et clos. Il bénéficie d'un contrôle d'accès le soir et le week-end.
La SILIC offre, outre des possibilités d'extension sur un même site, la proximité de multiples services : La poste, restaurants d'entreprises, Agence HERTZ, bancaires, intérim, bureaux de tabac, coiffieur...

Offre

Immeuble avec patio intérieur paysager
Deux accès hall
Plateau de bureaux nu en bon état d'usage
Double exposition à la lumière
Cloisonnement amovible
Moquette / Faux plafond
Chauffage électrique
Sanitaires en parties communes

Le Parc d'Affaires SILIC est situé à 7 km de Paris et à 5 minutes de l'aéroport d'Orly, au carrefour des Autoroutes A6 et A86Le site est sécurisé et closIl bénéficie d'un contrôle d'accès le soir et le week-end.
La SILIC offre, outre des possibilités d'extension sur un même site, la proximité de multiples services : La poste, restaurants d'entreprises, Agence HERTZ, bancaires, intérim, bureaux de tabac, coiffieur...
Immeuble avec patio intérieur paysager
Deux accès hall
Plateau de bureaux nu en bon état d'usage
Double exposition à la lumière
Cloisonnement amovible
Moquette / Faux plafond
Chauffage électrique
Sanitaires en parties communes
Surface RDC : 301,93 m²

Localisation

40 RUE DE MONTLHERY | 94150 | Rungis | Val-de-Marne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

. RER C Station "Fraternelle" . Navette interne Silic via RER C / TVM . BUS 216 arrêt Robert Schumann . Ligne ALBATRANS 91.10 . TRAMWAY T7 : Sation "Robert Schuman", . A 15 mn en voiture par les Portes d'Italie et d'Orléans, A6a, A6b, A10, A86, A106

Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est

Transports en commun à proximité :

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.