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A louer Bureaux Rungis
21 RUE DU JURA |
94150 | Rungis |
Val-de-Marne
| France
1 / 13
2 040 m²
divisible à partir de 151 m²
SURFACE
divisible à partir de 151 m²
SURFACE
180 €/m²/an
A partir de 367 200 €/an | 30 600 €/mois
LOYER
A partir de 367 200 €/an | 30 600 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose dans un parc d'affaires labellisé « Parc d'Excellence », dans l'immeuble sécurisé OSAKA, plusieurs plateaux de bureaux en excellent état d'une superficie totale de 2 040 m² situés aux RDC, 1er et 2ème étage de l'immeuble, accessibles par escaliers ou par ascenseur.
Les plateaux sont lumineux, traversants et sont compartimentés par des cloisons vitrées avec climatisation double flux, accompagnés d'un faux plancher technique.
Mise à jour : 09/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166096
Référence Professionnel : 2150783-0L
Construction
Nom de l'immeuble : OSAKA
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 040
m²
Divisible à partir de : 151
m²
2 040 m² divisibles à partir de 151 m²
2 — 584 m² — Loué — 180 m²/an HT HC
2 — 427 m² — Loué — 180 m²/an HT HC
2 — 179 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
1 — 382 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
1 — 155 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
1 — 151 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
RDC — 162 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 1 | Bureaux | 584 | Loué | 180 | m²/an HT HC | 68 | m²/an HT | 15% HT du loer annule HT HHC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 105 120 /an HT HC | ||||
| 2 | 1 | Bureaux | 427 | Loué | 180 | m²/an HT HC | 68 | m²/an HT | 15% HT du loer annule HT HHC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 76 860 /an HT HC | ||||
| 2 | 1 | Bureaux | 179 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 63 | m²/an HT | 15% HT du loer annule HT HHC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 32 220 /an HT HC | ||||
| 1 | 1 | Bureaux | 382 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 63 | m²/an HT | 15% HT du loer annule HT HHC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 68 760 /an HT HC | ||||
| 1 | 1 | Bureaux | 155 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 63 | m²/an HT | 15% HT du loer annule HT HHC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 27 900 /an HT HC | ||||
| 1 | 1 | Bureaux | 151 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 63 | m²/an HT | 15% HT du loer annule HT HHC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 27 180 /an HT HC | ||||
| RDC | 1 | Bureaux | 162 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 68 | m²/an HT | 15% HT du loer annule HT HHC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 29 160 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 180 €/m²/an, soit 367 200 €/an, soit 30 600 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loer annule HT HHC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 63€/m²/an HT
Charge maxi : 68€/m²/an HT
Taxe foncière : 21€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 12€//m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance s : 1 euros/m²/an/ HT HC
Honoraires de gestion : 6 euros/m²/an/ HT HC
Honoraires location : 15% HT du loer annule HT HHC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 63€/m²/an HT
Charge maxi : 68€/m²/an HT
Taxe foncière : 21€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 12€//m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance s : 1 euros/m²/an/ HT HC
Honoraires de gestion : 6 euros/m²/an/ HT HC
Charges et taxes
Taxe foncière : 42 840
€
soit
21 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent de bureaux
- Façade en pierres agrafées
- Accès PMR par rampe extérieure
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Interphone / Digicode
- Contrôle d'accès par badge
- Fibre optique
Offre
- Locaux en cours de rénovation
- Sanitaires en parties communes
- Faux plancher technique
- Climatisation double flux en faux plafond
- Sol PVC imitation parquet
- Cloisonnement amovible et semi vitré
- Pavés LED
- Immeuble récent de bureaux
- Façade en pierres agrafées
- Accès PMR par rampe extérieure
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Interphone / Digicode
- Contrôle d'accès par badge
- Fibre optique
- Locaux en cours de rénovation
- Sanitaires en parties communes
- Faux plancher technique
- Climatisation double flux en faux plafond
- Sol PVC imitation parquet
- Cloisonnement amovible et semi vitré
- Pavés LED
- Surface RDC : 162 m²
Localisation
21 RUE DU JURA |
94150 | Rungis |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus RUNGIS - LA FRATERNELLE RER (131)
RER Rungis la Fraternelle (C)
Tram LA FRATERNELLE (T7)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Transports en commun à proximité :
Bus RUNGIS - LA FRATERNELLE RER (131)
RER Rungis la Fraternelle (C)
Tram LA FRATERNELLE (T7)
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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