A louer Bureaux Rungis

Adresse sur demande | 94150 | Rungis | Val-de-Marne | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Île-de-France

Val-de-Marne

Rungis

A louer Bureaux Rungis

1 / 14

Photos

8 408 m²
divisible à partir de 240 m²
SURFACE

135 €/m²/an
A partir de 1 135 080 €/an | 92 488 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Proche du MIN de Rungis, de l'Aéroport, au pied du TVM et de l'A86, IMMPROVE, vous propose des bureaux climatisés à louer, dans un immeuble moderne et agréable.
Patios arborés, restaurant inter entreprise, 4 cages d'ascenseurs reliant tous les étages et les parkings également.

TVM au pied de l'immeuble.

Mise à jour : 12/05/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166064

Référence Professionnel : 2110732-0L

Construction

ERP : Oui

Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 223

GES : C

DPE : F

Surface

Surface totale : 8 408 m²

Divisible à partir de : 240 m²

8 408 m² divisibles à partir de 240 m² 4 — 1157 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC 3 — 1412 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC 2 — 629 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC 1 — 804 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC 1 — 643 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC RDC — 480 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC 3 — 1114 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC 2 — 1178 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC 1 — 751 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC RDC — 240 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC Etage — 200 m² — Immédiate — 70 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
4	Bureaux	1157	Immédiate	135	m²/an HT HC	31	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	156 195 /an HT HC
3	Bureaux	1412	Immédiate	135	m²/an HT HC	31	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	190 620 /an HT HC
2	Bureaux	629	Immédiate	135	m²/an HT HC	31	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	84 915 /an HT HC
1	Bureaux	804	Immédiate	135	m²/an HT HC	31	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	108 540 /an HT HC
1	Bureaux	643	Immédiate	135	m²/an HT HC	31	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	86 805 /an HT HC
RDC	Bureaux	480	Immédiate	135	m²/an HT HC	31	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	64 800 /an HT HC
3	Bureaux	1114	Immédiate	135	m²/an HT HC	31	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	150 390 /an HT HC
2	Bureaux	1178	Immédiate	135	m²/an HT HC	31	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	159 030 /an HT HC
1	Bureaux	751	Immédiate	135	m²/an HT HC	31	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	101 385 /an HT HC
RDC	Bureaux	240	Immédiate	135	m²/an HT HC	31	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	32 400 /an HT HC
Etage	Archives	200	Immédiate	70	m²/an HT HC	31	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	14 000 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 135 €/m²/an, soit 1 135 080 €/an, soit 92 488 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 31€/m²/an HT
Charge maxi : 31€/m²/an HT
Taxe foncière : 17€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
LOYER ARCHIVES : 70 euros/m²/an HT
Taxe Additionnel sur les aires de stationnement : 4.08 euros /m²/HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 142 936 € soit 17 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Hall d'accueil
Gardien
2 ascenseurs en duplex
2 monte-charges (1.2 T)
Climatisation réversible
Patio couvert et patio jardin
Restaurant inter-entreprises
Accès livraison à quai
Accessibilité PMR
Parking clos (Accès au TVM depuis le
parking)
Espace coworking
Ascenseurs
E.R.P. possible

Offre

Bureaux rénovés en espaces ouvert
Locaux fonctionnels
Faux plafond
Moquette
Plinthes périphériques

Hall d'accueil
Gardien
2 ascenseurs en duplex
2 monte-charges (1.2 T)
Climatisation réversible
Patio couvert et patio jardin
Restaurant inter-entreprises
Accès livraison à quai
Accessibilité PMR
Parking clos (Accès au TVM depuis le
parking)
Espace coworking
Ascenseurs
E.R.Ppossible
Bureaux rénovés en espaces ouvert
Locaux fonctionnels
Faux plafond
Moquette
Plinthes périphériques
Surface RDC : 720 m²

Localisation

Adresse sur demande | 94150 | Rungis | Val-de-Marne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Le Delta (BUS-131, BUS-216, BUS-TVM, BUS-N62, Bus-380) Bus Le Delta (TVM, 131, 216, N62) Autoroute A 106 (Entrée Aire de Rungis Delta), A 106 (Sortie Aire de Rungis Delta), A 6a (Entrée A 6b), A 6a (Sortie), A 6b (Entrée ZA du Delta), A 6b (Sortie Rungis, Autres Secteurs, Euro Delta(Peage)), A 86 (Entrée A 6 (A 10)), A 86 (Sortie A 6 (A 10)) Aéroport Orly RER Correspondance Croix de Berny - B / Pont de Rungis - C

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NOISY-LE-GRAND

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
Voir toutes nos annonces

Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.

L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.